港人境外投資物業「出事」 地監局:最好搵香港持牌代理處理交易
撰文:許世豪
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早前有港人在廣東省珠海市香洲區購入商舖,遭遇「返租」陷阱。事件涉及300多名苦主,牽涉到大灣區9個樓盤,涉及資金約4億元人民幣;其中有30名香港苦主,合共損失逾人民幣2,000萬元人民幣。
地監局指,暫時未收到相關投訴,而去年境外物業投訴,就由2017年的11宗,增加4宗至15宗。
主席梁永祥指出,由於涉及不同國家與法制,地監局只能處理及監管在本港完成的、由香港持牌代理操作的個案。他建議市民要投資海外物業時,要屬找本港的持牌代理去進行。
不過他亦重申,代理未必控制或知悉發展商不道德的商業行為,包括「爛尾樓」得問題,因此要留意,最終風險亦可能要由自己承擔。
佣金水平屬商業行為 局方不規管
另外,信置(0083)牽頭發展的觀塘項目凱滙,因發展商公布佣金僅得1.7%,代理不滿佣金太低引發風波。地監局重申,不會規管商業競爭行為,但若果代理答應「回佣」,就需兌現承諾。