【送豬迎鼠】準新人過年前 斥550萬購嘉湖3房 實呎價低過1萬

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中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示,分行剛促成嘉湖山莊樂湖居11座低層D室成交,實用面積551平方呎,建築面積708平方呎,3房間隔,望內園景觀,剛以550萬元沽出,平均實用呎價9,982元。同類型單位市價約560至570萬元,是次造價稍低於市價。

文家輝指,買家為一對準新人,買樓結婚,睇樓約3個星期,初時見樓價波動,交投疏落,對入市「心大心細」,隨後見同區新盤熱賣,並刺激二手成交,「小楊春」乍現,近日積極睇樓,適逢見上址降價,買家隨即還價,翌日落訂,拍板以550萬元入市。

據悉,原業於2010年1月以168萬元買入單位,現沽貨賬面獲利約382萬元,升值約2.3倍。



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