由信和置業（0083）、資本策略地產（0497）及港鐵（0066）合作發展的油塘通風樓住宅項目柏景峰 ONE PARK PLACE今日（11日）公布首張價單，涉及150伙，折實平均呎價14,588元。

值得留意，鄰近柏景峰的另一新盤、由保利置業（0119）及尚嘉控股合作的油塘高超道新盤朗譽，在2022年11月開價，當時首批128伙，均實平均呎價17,938元，入場開放式戶最平413.95萬元。反映柏景峰首批較3年前推盤的朗譽，折實平均呎價平19%。

毗連新盤朗譽3年前首批17938元　柏景峰平19%

信置執行董事田兆源指出，柏景峰首張價單較同區新盤有約兩成折讓，最快明日對外開放參觀，下周展開首輪銷售，料有7成用家，其餘3成為投資者，定價參考市區新盤，又預告加推將有提價空間。

信置田兆源：折讓兩成、預告提價加推　下周首輪開賣

首批150伙戶型涵蓋一房至兩房，當中包括41伙一房及109伙兩房，實用面積為293至431平方呎，扣除15%折除優惠，折實售價則由約423.64萬元至659.34萬元，折實呎價由13,513元至15,298元。

入場一房293呎、折實423.64萬

柏景峰入場一房屬第3座6樓C7室，實用面積293平方呎，扣除15%折扣後，折實價423.64萬元，折實呎價為14,459元；而入場兩房為第1座6樓A9室，實用面積370平方呎，扣除最多15%折扣後，折實價499.97萬元，折實呎價為13,513元。

↓↓1座28樓A5室兩房經改動示範單位↓↓

涵蓋開放式至三房

柏景峰提供748伙，當中開放式佔68伙，實用面積269平方呎；一房佔168伙，實用面積293至300平方呎；兩房佔458伙，實用面積370至445平方呎；三房佔32伙，實用面積578平方呎，另設17伙平台戶，實用面積260至540平方呎，以及5伙天台，實用面積430至578平方呎。

7年前中標、每呎補地價4657元

柏景峰建於港鐵通風樓之上，此通風樓是將軍澳線鐵路隧道的通風設施。相關地皮於2018年5月份批出予信和置業（0083）及資本策略地產（0497）的合組財團。當時消息指出，項目補地價金額近15.15億元，以可建樓面約32.53萬平方呎計，即每呎補地價4,657元，當時業界預計，項目每呎樓面地價1.05萬至1.5萬元，估值約34億至49億元。發展商除須提供港鐵固定分紅，比例為定額25%外，亦需一口價競投定勝負。