新世界鄭家成妻1.22億購山頂嘉樂園單位 須付逾1830萬辣稅

撰文:蔡偉南
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超級豪宅市場交投暢旺,名人入市個案不絕。已故新世界(0017)創辦人鄭裕彤次子、新世界中國董事鄭家成的妻子,上月底以逾1.22億元購入山頂甘道24號嘉樂園一個分層單位。若計及兩年前鄭家成以1.3億元購入同屋苑一單位,夫妻兩年共斥逾2.5億元購入該屋苑兩伙。

據土地註冊處資料,山頂甘道24號嘉樂園B座4樓一個分層單位,成交價逾1.22億元,新買家為李倩琦(LI SYN KAY ABBIE)。李倩琦為鄭裕彤次子鄭家成的妻子,同時為一名醫生,於中環開設診所,是次李氏入市支付1,837.2萬元作為稅款,相等於樓價的15%,估計她本身已持有其他住宅物業。

上述單位實用面積2,448平方呎,成交呎價約5萬元。原業主於2002年以約2,339萬元購入單位,持貨十九年帳面升值4.14倍。

翻查資料,鄭家成在2019年4月亦以1.3億元購入一伙嘉樂園B座較高層的單位,實用面積2,448平方呎,為四房連雙套房間隔,成交呎價53,105元。當時鄭家成支付1,950萬元作為稅款,佔樓價15%。

位於山頂甘道28至34號的嘉樂園,樓齡近57年,全屋苑有56伙。翻查資料,前國泰高層楊偉添於今年初傳斥約1億元購入嘉樂園A座連天台戶,另外「星爺」周星馳的胞姊周文姬曾持有嘉樂園單位。

鄭裕彤次子、新世界中國董事鄭家成。(新世界官網)
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