港人按揭還款年期27.8年創歷史新高

撰文:李彤
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香港樓價居高不下,不少港人選擇延長供樓還款年期,以減輕負擔。據金管局最新數字,10月份平均按揭年期上升兩個月至333月,相當於27.8年,創有紀錄以來新高。假若在31歲成功上車,供完層樓已將近60歲退休之齡。

據金管局最新住宅按揭統計,10月份平均按揭年期增加兩個月至333個月,屬歷史上最長年期數字。中原按揭董事總經理王美鳳指,選用較長年期供樓人士增多,以減低每月供樓金額,一方面是為減輕供樓負擔,另一方面以便更容易通過壓力測試。

據資料,2000年樓市低潮時,港人平均按揭還款年期是19年,及自2008年金融海嘯後,平均按揭年期持續延長,至2012年起已平均超過25年。

按早前花旗銀行發表的港人置業意向調查,港人首次置業年齡約為31歲,以此推算,供樓年期約27.8年,即供完層樓已經59歲。

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