港樓裝修費平均每呎800元 唐耀賢:提升家居衛生成裝修大趨勢

撰文:吳珈瑩
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港人住屋需求龐大,且對居住環境要求不斷提高,不論買入物業是自住或放租,對室內裝修用料及設計也愈趨講究。裝修報價平台好師傅聯合創辦人兼行政總裁唐耀賢(Woody)向《香港01》透露,疫情肆虐下,本港裝修、水電工程需求未曾減少。他又指,提升家居衛生的設計將成未來裝修大趨勢,預計2022年裝修費用每呎800元。

港人鍾情簡約風 木紋磚成首選

唐耀賢表示,近年港人祟尚簡約風,故住宅的裝修設計亦流行走現代簡約路線,貪其簡單、潔淨和低壓迫感。而耐用的木紋磚成為市民裝修的首選。油漆方面,約七成人選用白色,其次為木色及灰色。他又指,新興石塑地板亦受歡迎,因手工簡單,住戶可「DIY」鋪墊又可節省師傅手工費,惟款式選擇少,故料短時間內難廣泛被使用,地磚仍然會是主流。

疫下「輕裝修」興起 惟非人人適用

疫情持續近兩年,唐耀賢提到裝修行業上的變化,他指更多人注重健康和衛生,如改為使用漩渦式沖水座廁,代替傳統直沖式座廁,以減少沖水時的水濺量;廁所內櫳採用納米塗層,減少污垢殘留;牆身採用多功能油漆,有去除甲醛及防蚊功效等。

雖然材料衛生程度更高,但價格亦相對更高昂,較傳統貴1,000元至3,000元。不過,唐耀賢預料,這些物料在未來高需求和產量下,價格會回落,從而被廣泛使用,成為大趨勢。

300呎以下納米戶 平均裝修費13萬

據好師傅提供的數據,以全屋計算,去年港人平均裝修開支為800元一呎,相比2020年的人均裝修開支按年下跌5%。不過若以一個300平方呎以下的「納米單位」計,平均裝修費約13.3萬元,略低於一般單位;至於最肯花費裝修的為40至50歲的中年人士。

唐耀賢認為,跌幅基於疫情持續和大經濟不穩定影響,市民變得審慎,加上「輕裝修」近一年來開始興起,在較低成本下,其公司去年也有兩成客人傾向選擇輕裝修。但他指,輕裝修只適用於樓齡少於二十年的物業、即喉管等狀態仍良好下選用。

唐耀賢預料,2022年的裝修費預算會持平,在沒有設計師下,全屋最基本裝修費仍會維持800元一呎,直言「唔加價已經係抵!」他解釋,裝修費用佔超過九成為人工,過去十多年建造業的人工不斷上調,近兩年因疫情才沒有上升,未來人工只會愈來愈貴。

唐耀賢建議,如想節省裝修成本,可減低對材料的要求,盡量採用現成傢俬。

除人工外,港人對於裝修物料、設計等方面的要求愈來愈高,將令整體裝修成本上升。唐耀賢指,近年大陸和歐洲的磚塊質量差距收窄,但歐洲磚的價格仍較大陸磚貴近一倍,此外,愈來愈多人選用的實木門及智能座廁亦是相對較貴,不少人鍾情的工業風、日系「無印風」所需要的特別材料、木器及人工均比傳統風格昂貴,「若果連同設計師設計,裝修成本將貴三至四成。」

唐耀賢建議,市民如想節省裝修成本,可減低對材料的要求,選擇現代簡約風或者北歐風設計,盡量採用現成傢俬。

對於不時有裝修工程出現延誤或貨不對辦,唐耀賢表示,其公司推出完工保證、即所有師傅的資金都經由平台發放,「公司員工喺現場QC(Quality check and control)確保相關進度後,先再派錢畀師傅,以防止爛尾、走佬事件發生。」「喺香港,我哋係第一間平台提供延誤補償,只要比最初承諾遲一日完工,就當日起計,按市值租金賠償客人。」故其準時完工比例由60%升至去年的97%。

唐耀賢又指,公司2022年將重點聚焦三方面,包括進行消費者教育,教導市民如何去避免貨不對辦及爛尾情況;其次,提升裝修師傅溝通能力,提升裝修進度和效果;第三,研究開發大眾可負擔的室內設計產品,做到既有設計、又可減低裝修成本。

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