單位直擊｜上車客深宵鋤價買殘裝戶 荃灣中心險守四球
撰文：蔡偉南
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疫情拖累下，大型屋苑出現低價成交。荃灣中心一個低層殘裝單位，獲上車客議價至深夜，最終以409.8萬元易手，較兩個月前叫價低17%，險守四球大關。
美聯物業助理區域經理鍾家豪表示，上述成交為荃灣中心11座低層F室，實用面積378平方呎，兩房間隔，去年12月推出放盤，叫價498萬元，近日降價至409.8萬元沽出，劈價88.2萬或17.7%，呎價僅約10,841元，此成交價為同類型兩房戶的一年新低價。
八十年代24萬買入 內櫳殘舊
他又指，新買家為上車客，是次帶同支票前往睇樓，雖然單位裝修殘舊，但呎價低，遂與業主議價至深夜，成功買入，並預計之後花費逾20萬元進行全屋裝修。
他又表示，原業主願意在短時間大幅減價，主要因為單位於早年低價買入，已累積可觀升幅，而且單位多年未有裝修，故大幅減價沽貨。據了解，原業主於1984年以24萬元買入上址，即持貨三十凡年，現帳面升值16倍，帳面賺385.8萬元。
【成交單位直撃】
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