實地視察將軍澳跨灣大橋　用家擲600萬買LP6一房｜單位直擊

將軍澳跨灣連接路將於下月11日開通，有用家睇好區內物業升值潛力，決定趁通車前斥600萬元買入半新樓LP6一個一房單位。

利嘉閣地產市務經理趙洛民表示， 是次成交為LP6第5座高層N室，實用面積約379平方呎，屬一房間隔，向北，望內園景。單位新近以約600萬元成交，呎價約15,831元。趙洛民補充，上址近期銀行估價約680萬元，新成交比估價低約80萬元或近12％。

↓↓LP6成交單位直撃↓↓

原業主沽貨帳面蝕4%

至於新買家為用家， 得悉將軍澳跨灣大橋即將在12月通車，日前特意前往該區一帶實地視察，認為區內物業具升值潛力，且心儀LP6樓齡僅約一年半，設施新簇，與全新樓無異， 故拍板入市。

原業主於2019年以約624.4萬元一手買入上址，持貨約三年，是次轉手帳面蝕讓約24.4萬元，單位期內貶值近4％。 如計及當時入市繳稅約20.4萬元，及賣出的佣金共約6.24萬元，料實蝕約51萬元。