蝕住換樓　元朗上車盤277萬低價沽　業主住7年帳蝕1萬離場｜多圖

樓價繼續跌，連早年買入的細價上車盤都「捱唔住」。元朗上車盤順發大樓兩房單位最新以277萬元沽出，成交呎價9,264元，重回2016年水平。

美聯物業聯席區域經理張瑋津表示，該單位為元朗順發大樓低層4室，實用面積299平方呎，兩房間隔。9月放盤時叫價380萬元，最終累減103萬元以277萬元成交，折合呎價9,264元。

據了解，新買家特意趕在10月25號施政報告公佈前出手，擔心若有減辣措施出台業主會反價。而且買家亦滿意單位造價較平，印花稅只需100元，遂拍板入市。至於原業主於2016年以278萬元購入單位，持貨7年帳面微蝕1萬元。

↓↓元朗順發大樓低層4室↓↓

蝕讓後再換樓入市　7年險蝕1萬

雖然樓市持續下行，原業主賣樓後卻轉而入市同區其他屋苑。據悉，其最新以470萬元買入朗庭園一伙實用面積397平方呎的兩房單位，呎價11,838元。