啟德1號入場費492萬！發展商：特首無話以合理價錢畀香港人買
「港人港地」私人住宅項目啟德1號（I）首張價單出爐！發展商中國海外公布首批開售的110伙單位售價，由582.1萬至1,466.2萬不等，呎價介乎15,080至18,418元，而發展商提供即供折扣優惠15.5%，即折實呎價最平單位為12,741元，約492萬元，該單位是2座3樓H室，面積僅386平方呎。
至於最貴單位則是1座16樓J室，折實後售約1240萬元，面積為833平方呎。
至於銷售安排，則暫時未有上載到網站。中國海外日前表示，最快在9月初開售首批單位。整個啟德1號第1期項目共售545個單位，實用面積由367至1,663平方呎不等。
游偉光：特首無話以合理價錢畀香港人買到
中國海外地產董事總經理游偉光表示，昨日開標的屯門地皮每呎地價達到6,000多元，馬鞍山新盤呎價亦超過14,000元，價錢是否合理大家心中有數，「據我印象所知，特首無講話以合理價錢畀香港人買到，只不過係畀香港人優先買物業，同埋依家呢個價錢，我唔理解你地（傳媒）點解會認為高過市場或者係不合理。」
市民：有無港人港地好似無分別
啟德1號開價後，不少市民湧到發展商的示範單位了解情況。陳先生與女友到位於九龍灣的示範單位參觀後，坦言定價較高，2 房單位大約600 多萬，「本來當然期望會平一些。」他續指「啟德1 號」打著「港人港地」的旗號，固然對它有所期望，「有無港人港地好似無乜分別，又唔係特別平咗，又多限制。」
而袁小姐偕同父母到場，參觀後覺得示範單位設計頗美觀，表示定價亦與預期相符，「之前也有看過旺角的一手樓盤，大約預算也是5至600 萬。」她認為日後沙中線如期落成，交通相當便利，是吸引她的賣點之一。
啟德1號提供兩個不同付款方法予買家，包括「120天現金優惠付款」及「建築期付款」，若買家選擇前者，售價將減5%；若買家於10月31日或之前簽署臨時買賣合約，可獲另外2％折扣優惠；而今次價單亦提供額外8.5%的「印花稅津貼」折扣優惠，因此折扣優惠最高達15.5%。其中，買家若選擇「120天現金優惠付款」方法，需於簽署臨時買賣合約時繳付成交金額的5%臨時訂金，並在之後的60天內繳付另外5%的加付訂金，餘下的90%，則在簽署合約後120天內繳付。買家亦可以二按貸款繳付，但折扣優惠會由5%減至4%。
至於「建築期付款」方法，買家亦獲1%折扣優惠，但用二按付款則不設優惠。買家需於簽署臨時買賣合約時繳付成交金額的5%臨時訂金，在之後的90天內繳付另外5%的加付訂金，再於180天內，或收到有效業權轉讓書面通知起14日內（以較早者為先）繳付另外5%部分成交金額。餘下的85%，需要由收到業權轉讓書面通知後14天內付清。買家繳付臨時訂金時，其中10萬元須以銀行本票繳付，抬頭寫上「的近律師行」，餘額則另備支票繳付。
