【土地大辯論】潘國城倡公私營合作新模式 被批變「發展商優先」
為期5個月的「土地供應大辯論」正進行得如火如荼，其中港府大力推崇的公私營合作發展，惹來不少人質疑及批評，憂慮當局要為地產發展商「開路」。身兼香港願景首席研究顧問的規劃署前署長潘國城今日（20日）於一個民間研討會中，又再提出其倡議的改良版「土地調整」公私營合作模式，但多名與會者包括市建局前行政總監譚小瑩卻指，憂慮這套由香港願景最近提出的計劃，恐怕會造成官商勾結，甚至淪為「發展商優先」局面。
此外，有身兼民間土地資源小組成員的學者，則力撐動用《收回土地條例》收回地產商閒置土地，認為是目前解決土地問題的最可行方案。
民間土地資源小組今日舉行研討會，討論公私營合作新模式。潘國城發言時指，以「土地調整」模式釋放土地潛力，可加速房屋建設及城市發展。
他續稱，美國、德國、法國、日本等早已實行多年，鼓勵私營界別帶動，將業權分散、難以發展的新界土地集合，並向政府提交建議書，達致公私營合作發展模式。他又認為可成立統籌辦事處管理，由下以上推動。
譚小瑩：公私營合作迫小地主讓路
民間普遍對公私營合作存有憂慮，研討會中不少與會者，亦追問會否造就官商勾結、地產商優先，又關注如何確保其透明度；亦有人以過海隧道為例，指港府受公私營合作所限，未能改變其收費機制。
早年與市建局理念相左、提早離任的前行政總監譚小瑩亦質疑，公私營合作或會令港府傾斜發展商，結果小地主則需讓路，潘國城回應稱，上述思維及前設不正確，因為並非所有土地均屬發展商擁有，認為村民等地主仍有發聲及議價能力。
學者：港府要重奪土地主導權
香港大學房地產及建設系客座教授、民間土地資源小組成員Roger Nissim 則與潘持相反意見。他認為公私營合作費時失事，由發展商提出換地過於被動，亦不能強迫他們提出申請及控制其時間性；反之，現有的《收回土地條例》既然於97年回歸前行之有效，建議港府沿用機制，並重奪主導權。此外，他認為港府以公共用途動用條例收地，出師有名，至今尚未遭遇任何法律挑戰；而港府坐擁豐厚儲備，絕對有能力應付收地賠償。「政府應該用有智慧嘅方式，增加土地供應。」
土地供應專責小組成員梁焯輝亦以參與者名義出席研討合。他回應Roger Nissim所指，過去《收回土地條例》曾捲入法庭爭議。會後梁又表示，新市鎮發展所需時間冗長，當年洪水橋新發展區諮詢曾有5000人出席，「啲人以為係為大陸造新市鎮，但無啲咁嘅事。」他指現階段沒有任何前設，冀聆聽民間理性討論。
