政府修訂消防條例 房委會擬凍結出租工廈 日後或重建公營房屋

撰文:王潔恩
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政府計劃提交《消防安全(工業建築物)條例》草案,以提升 1987 年前興建的工業大廈的消防安全標準。據了解,由於條例實施後或影響轄下工廈運作,房委會擬凍結任何出租工廈單位,研究及檢視如何符合新規定。
據悉房委會亦指,會一併研究是否重建部分工廈,改為公營房屋,以增加供應。

葵涌晉昇工廠大廈為房委會轄下六個工廠大廈之一。(資料圖片)

消防安全改善工程漫長 費用高昂

據悉,房委會轄下的六個工廠大廈,全部於 1987 年前建成,包括葵涌晉昇工廠大廈及葵安工廠大廈、屯門開泰工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、深水埗宏昌工廠大廈,以及九龍灣業安工廠大廈,合共提供約8,000個單位。

上述大廈的租用率約99% ,租戶總數約有3,000個。由於消防安全改善工程的過程漫長,並涉及高昂費用,建議暫時凍結出租任何空置工廠大廈單位,以盡量減少受改善工程影響的租戶數目,同時避免新出租單位租戶因啟動投資而蒙受重大損失。

據了解,現時轄下的工廠大廈的空置率約為1%,預計租金損失約為每月20萬元。

碩果僅存的H型「柴灣工廠大廈」,房委會沒有拆卸,而是直接改建成公屋。(資料圖片)

探討個別工廈作公營房屋發展

房委會又指,在研究上址如何符合新規定時,會探討將個別工廈用地用作公營房屋發展。當研究完成後,將向委員匯報研究結果和建議。

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