洪水橋閒置官地近25萬呎 團體申辦社區活動遭拒 促政府善用土地

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洪福邨位於洪水橋新發展區內,是區內首條公共屋邨,入伙已4年,惟區內配套仍然欠奉。民間團體社區發展陣線發現,洪水橋區內有近25萬平方呎的官地未善用,不少橋底空間被閒置。

社區發展陣線指出,雖然近月曾向地政總署申請使用橋底空間舉辦社區活動,惟三度被拒。他們建議在新發展區工程動工前,政府應善用所有閒置空間,彌補現時配套不足的問題。

發展局回覆指,有團體曾於本年六月向元朗地政處申請臨時佔用洪天路天橋底的政府土地作墟市用途。經諮詢相關部門後,有部門因上址無行人通道連接而提出反對,因此地政處拒絕有關申請。

洪福邨是洪水橋新發展區的首個公共屋邨,至今已入伙4年,有街坊認為消費選擇不足。(王潔恩攝)

社區發展陣線指出,他們早前透過地政署網站及實地考察,發現洪水橋有達24.9萬平方呎閒置官地。同時,洪天路橋底空間亦長期空置,其中一段的可用空間佔地約3,670平方呎。

社區發展陣線指出,他們曾三度向政府申請租用洪天路橋底空間作短期社區用途,惟全部遭拒。(王潔恩攝)

三度申請天橋底空間被拒

為配合社區需要,社區發展陣線曾於8至9月期間,申請於洪天路橋底空間舉辦墟市等,惟政府以有關土地不適合予行人過路為由等,三次拒絕申請。

記者日前到場視察,從洪褔邨步行至天橋底只需數分鐘,可靠馬路及行人路直達。社區發展陣線指出,土地長期空置,過去亦有團體在橋底設興趣班,更有人在橋下乘涼。他們認為,有關土地不應「曬太陽」,應可供團體以短期租約形式,作為社區用途。

短租地多限制

他們說,雖然今次找到多幅閒置官地,但機構若要使用有關土地,必須先作復修工程,如土地平整、鋪水電等,費用隨時數以萬計,加上申請程序繁複,計劃亦要先獲相關決策局支持及同意。

他們續指,政府現時即使有資助,機構亦要先墊支,一般小機構根本難以負擔,使土地至今仍然無法被善用。

圖中為洪福邨附近的一幅短租地,前身為社區農圃,面積約5,582平方米,至今仍然閒置。(王潔恩攝)

新發展區發展需時 土地長期空置

社區發展陣線組織主任楊健濱指,洪福邨是洪水橋新發展區的首個公共屋邨,剛入伙時配套不完善。他說,洪褔邨附近日後會大興土木,漸變配套成熟的新發展區,惟整個發展區計劃於2037/38年才完成,意味會有頗長的時間難有完善設施。

他又指,由於發展區會分階段發展,即部份土地隨時要空置至少十年,故政府應善用有關空置土地,彌補現時的社區設施不足。

發展局:會按個別情況考慮預先發放撥款

發展局回覆指,局方會提供財政資助,支援復修空置政府用地,以作短期社區、團體或其他非牟利用途。資助一般以實報實銷形式發放,如申請機構遇到現金流困難未能先墊支費用,會按個別情況實際需要考慮,根據機構提供的有效發票或其他證明文件,預先發放撥款。 局方又指,每宗短期租約申請個案,大多數申請可於一至兩年內完成處理。 

局方說,有團體曾於本年六月向元朗地政處申請臨時佔用洪天路天橋底的政府土地作墟市用途。經諮詢相關部門後,有部門因上址無行人通道連接而提出反對,因此地政處拒絕有關申請。



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