新冠肺炎|旺區湧現散貨場 重返夜冷店年代 市民冀洗牌助創業

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本港新冠肺炎疫情持續大半年,旅遊業陷入停滯,零售業大受打擊。旺角及銅鑼灣以往是自由行的購物天堂,街道上藥房、時裝店、波鞋店林立,然而受疫情影響,多間店舖陸續倒閉,周末街道上的人流也不再熙來攘往。

有散貨場店員指,本港70年代有大量夜冷舖售賣廉價貨品,認為現時就像重返當年。到旺角購物的市民則表示,香港店舖類型千篇一律,認為減少連鎖店、金舖及藥房,能有助年輕人創業。

在舖位的需求漸減下,短期租約店如雨後春筍湧現,主要以家品雜貨店及電子產品為主。(歐陽德浩攝)

受疫情影響,銅鑼灣駱克道及謝斐道一帶為重災區,有逾30間吉舖,然而另一側希慎道一帶,名店依然林立;租金貴絕全球的羅素街,鐘錶、珠寶店並無倒閉,整條街道僅得兩間吉舖。而旺角的吉舖亦持續增加,西洋菜街波鞋街分別有12間及4間吉舖。在舖位需求漸減下,短期租約店如雨後春筍湧現,主要以家品雜貨店及電子產品為主。

據中原(工商舖)網頁顯示,旺角通菜街近日有兩間地舖成功出租,其中一間地舖面積約1千呎,租金為12.8萬元,呎價為128元;而另一間地舖面積約1,200呎,租金僅8.3萬元。中原(工商舖)商舖部分區營業董事梁偉傑於中原網頁上表示,過去核心區商舖租金高企,惟近期隨著不少品牌縮減規模甚至退租,吉舖增多下,舖租亦無可避免下調。同時,租客心態亦傾向保守,較為靈活的短租形式漸受歡迎,業主為免舖位丟空過久,遂接受短租。業主商議空間擴大,吸引部份租客趁低落戶優質地段試業,令短租個案逐漸增多。

店員料散貨場周末有5千元生意額

銅鑼灣駱克道新開一間專賣盆栽及餐具的散貨場,貨品價格約5元至20元。店員高小姐透露,該店的面積不到1千呎,然而上手時裝店每月需付租金18萬元,「你話要賣幾多件衫先交到租?」她續指,老闆專門經營短租生意,視乎不同地段出售產品,目前租約期為兩個月,周末約有5千元的生意額,但扣除工資、租金等成本,估計僅獲微薄的利潤。

有散貨場店員認為,愈來愈多店舖以薄利多銷賺錢,香港就像重返當年70年代的經濟模式。(歐陽德浩攝)

影音店主結業後當店員︰喺香港有理想又點呀?

旺角西洋菜街有藥房結業後,立即被散貨場頂替。店員指,散貨場已開店約兩個月,顧客主要購買如面罩、口罩盒等防疫用品。他認為,愈來愈多店舖以薄利多銷賺錢,70年代亦有大量夜冷舖售賣廉價貨品,香港現時就像重返當年的經濟模式,只不過夜冷舖的名稱變作散貨場。

他亦透露,兩年前曾於太子開懷舊影音店,期望推動香港舊時的電影,但港人近年不再關注娛樂,只關注民生,最終於去年經濟不景下無奈結業,只能輾轉到散賣場當店員。他感嘆:「喺香港有理想又點呀?」

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市民指重新洗牌有助年輕人發展

不願上鏡、陪伴妻子行街購物的市民王先生表示,過往從東九龍駕車至旺角需時45分鐘,最近僅需15分鐘即可到達,認為行車順暢反映香港經濟下行。而他的妻子則表示,香港店舖類型千篇一律,認為減少連鎖店、金舖及藥房不失為壞事,重新洗牌能有助年輕人創業。她續指,當長者亦學會網上購物時,藥房等店陸續倒閉是理所當然。「屋企附近係呢啲牌子,出到去又係呢啲牌子,咁我樓下買到點解要出嚟呢?」



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