公屋聯會促重建舊屋邨 倡房協及房委會「換地」安置受影響住户

撰文:張嘉敏
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公屋聯會今日(23日)舉行傳媒茶聚,提出多項房屋政策建議。當中就舊屋邨重建提出建議,指出房委會及房協可透過「換地」,將原屬房協的屋邨重建後,用作接收房委會舊屋邨的居民。他們認為多個舊屋邨發展密度低,有必要重建加高地積比率,而重建期間雖會增加輪候時間,但形容只屬「短痛」。

公屋聯會建議於樂民新村重建後,可用作接收馬頭圍邨的住户。圖為馬頭圍邨。(資料圖片)

公屋聯會早前開始就房委會及房協的15條舊屋邨重建展開研究,當中已完成針對5個舊屋邨的研究。他們建議,可透過房委會及房協「換地」,協助安置受重建影響的公屋居民。

聯會舉例,土瓜灣區內屬房協轄下的真善美村、樂民新村已落實重建,並獲政府批出啟德地皮安置居民。不過,於同區、房委會轄下的馬頭圍邨,亦已有近60年樓齡,仍未有重建計劃。聯會建議於樂民新村完成重建後,可用作接收馬頭圍邨的住户,以便加快馬頭圍邨重建。聯會又指出,位於港島分別為房協及房委會轄下的健康村及模範邨,亦可採用類似模式加快重建。

舊邨重建對公屋輪候時間影響只屬短期

公屋聯會又建議,當局可配合舊屋邨附近的新建公屋項目,如石硤尾邨、南山邨;亦有配合拆卸現有設施,如梨木樹(二)邨附近的食水配水庫搬遷,騰出用地建屋,協助安置受重建影響的住户。

公屋聯會主席文裕明認為,舊屋邨重建短期內會影響公屋輪候時間,但認為只為「短痛」,由於舊屋邨地積比率低,有必要透過重建以容納更多人口。

公屋聯會建議加快重建舊屋邨,增加公屋供應。(張嘉敏攝)

倡劏房租管加租上限降至10%

至於劏房租管,他們亦建議政府將加租幅度上限由15%,降低至10%。於租管推行後,政府應適時檢討政策,包括探討擴大規管及設立起始租金。

公屋聯會總幹事、房委會委員招國偉早前曾建議改善現有公屋富戶政策,將他們需付的額外租金儲起,供有關租戶用以購買資助出售房屋。聯會今日於茶聚時透露,建議雖獲部份房委員委員支持,不過房署卻對此有保留。他們又建議政府加推更多「租置公屋」單位,及進一步收緊居屋轉售限制。

對於坊間再有建議發展郊野公園邊陲地作房屋用途,文裕明對此表示支持,認為部份邊陲地帶毗鄰市區,交通方便,而政府亦會為發展補償用地,可平衡發展及保育。

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