街坊驚見豪宅天台建「私人泳池」 專家揭真相:十分常見絕對安全

撰文:王潔恩
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有居於啟德私人屋苑的街坊稱,近日驚見有人在屋苑天台築起「水池」,驟眼看似自建「私家泳池」。記者實地視察,「水池」不深,但範圍幾近覆蓋整個天台。
有專家拆解「天台水池」真相,指並非僭建水塘或泳池,而是常見的天台防水層測試,一般需時兩至三日,而且水深不高,是臨時性測試,涉及的重量不會對天台結構做成影響。有專家估計,由於今次測試使用「藍水」,故遠看與泳池十分相似。

啟德一個新屋苑內,有單位的私人天台出現「水池」,遠看如私家游泳池。(梁鵬威攝)

位於啟德的一個新落成屋苑內,有單位的私人天台出現「水池」,該「水池」面積龐大,遠看與游泳池相似。不過,當仔細觀察,卻發現「水池」僅用木板圍住,水深有限,而且附近更溢出藍水,用途成疑。

屬典型防水層測試

樓宇檢驗中心總監賴達明相信,該「水池」屬天台防水層測試,當懷疑天台漏水,令頂層天花出現滲漏時,均可使用「色水測試」。他解釋,「色水測試」一般會利用木板或膠板圍封天台部份範圍,以便進行蓄水測試。而藍水則可方便觀察,當有漏水時,便能一目了然,較易追查,「色水測試」一般要蓄水約2至3日,屬臨時性測試。

他又指,有關測試很普遍,但大部份只用清水,而今次用到「色水」,估計希望結果更準確。他說,天台會有斜度,為免水會向流向某一邊,使「色水」不能覆蓋整個天台,故水量會較多,再加上今次使用藍水,令人感覺與泳池相似。

樓宇檢驗中心總監賴達明表示,有關測試十分普遍,除了藍水外,亦可使用其他顏色。(受訪者提供)

測量師強調絕對安全

此外,測量師學會前會長何鉅業亦指,相信相中是「色水測試」,因四圍只用木板圍住,而「池水」亦使用了色粉調配,與平日的測試相似。他強調,「色水測試」很常見,當懷疑天台或平台漏水,都會使用此方法檢查。

何鉅業亦指,測試用的「色水」不會對天台的結構構成影響,因水深一般只得55毫米至75毫米,最多亦只得約100毫米,而且測試較短期,一般需時2至3日,故不會構成永久性影響,強調「絕對安全」。

測量師學會前會長何鉅業指出,當懷疑天台或平台漏水時,都會使用「色水測試」檢查。(資料圖片/黃舒慧攝)
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