上樓難!公屋輪候增至6.1年再創23年新高 單身長者上樓要排4.1年

撰文:林穎嫺
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房委會公布截至3月底最新公屋輪候時間,一般申請者的平均輪候時間為6.1年,較早前的6年再增0.1年;至於長者一人申請的平均輪候時間,則同樣由之前的4年,增至4.1年,輪候情況進一步惡化。
翻查資料,去年12月底的公屋輪候時間為6年,已追平1999年的紀錄,今次輪候時間進一步上升,創下23年來的新高。
公屋聯會認為,輪候時間升穿6年大關是預期之內,預料今年至明年初再有三個大型屋邨入伙,屆時反映的輪候時間將進一步攀升,現階段難評估會否升穿6.5年甚至7年關口。聯會預期要多五年時間,待有更多屋邨落成,才能縮短輪候時間。

房委會公布截至3月底的最新公屋輪候時間。(資料圖片)

截至3月底,公屋一般申請者的平均輪候時間為6.1年,當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。房委會指,現時約有147,500萬宗一般公屋申請,以及約97,700萬宗配額及計分制下的非長者一人申請,即共有245,200萬宗申請。

對比去年12月底的數字,當時共有24.85萬宗申請,而最新的申請宗數下降3,300宗,減幅主要在一般公屋申請,較上季減少4,500宗,而非長者一人申請則反增1,200宗。

另外,今年首季編配入住公屋的一般申請約6,000宗,當中獲編配的長者一人申請約520宗,分別較上季增加1,300宗和210宗;而同一季獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請則約為420宗,較上季大跌200宗。

房委會︰首季多大型屋邨入伙 不少輪候已久申請者上樓

房委會表示,一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較上一季分別上升了0.1年,主要是由於多個大型公共屋邨項目,包括粉嶺皇后山邨、深水埗海達邨和白田邨在今年第一季陸續入伙,讓為數不少輪候已久的一般申請者獲編配公屋,他們的輪候時間因而反映在最新的平均輪候時間中。

根據房委會的計算方法,住戶獲編配單位後,其輪候時間才會計算在輪候數字內,今年首季有大批市民獲編配入住上述三個大型屋邨,現時輪候時間進一步攀升,顯示「隊頭」平均已輪候6.1年。

公屋聯會總幹事招國偉認為,現時輪候時間升穿六年高位是預期之內,而輪候宗數仍有24萬,仍處於高位。他估計屯門兩個大型屋邨和田邨和菁田邨今年內陸續入伙,合共有約9,400伙,將可反映該批獲編配上樓申請者的輪候時間,相信未來一兩季輪候時間,會進一步上升。

招續指,另一個較大型屋邨大埔富蝶邨第二期,亦預料在今年底至明年初入伙,相信輪候時間升勢未止,至少會持續在高位徘徊,期望不會衝破6.5年甚至7年大關,但現階段難以估計未來的升勢。他又指,公屋輪候時間對上一次連續兩個季度不斷攀升,已經是2014年,惟現時在高位繼續上升,輪候時間更遠較當年長。

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至於輪候時間何時才有望回落,招國偉認為,要視乎候任特首李家超上任後會否進一步精簡房屋程序、提早令公屋輪候者上樓,否則根據《長遠房屋策略》,要到2027/28年,即十年計劃中的「後五年」期,才有望消化到現時累積的申請人龍,令輪候時間回落。

民主黨房屋政策發言人莫建成表示,本屆政府任期內的一般家庭公屋輪候時間,由4.6年急劇增至6.1年,更創下23年來新高,反映特首林鄭月娥政府在解決基層市民住屋問題上並不合格,令公眾相當失望。

莫續稱,憂慮在未來數年新屋邨落成數量放緩的情況下,輪候時間將會愈趨惡化,單身人士或需長達10至15年才可「上樓」,促請政府推出更多措施協助基層市民,包括加快興建過渡性房屋、加強執行劏房租務管制條例,並動用《收回土地條例》收回新界大面積的棕地,而非只收回「蚊型」土地興建單幢公屋。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺亦預料輪候時間仍「未到頂」,形容情況不理想,更批評公營房屋落成量一直以來都落後於長期目標。他表示,希望新一屆政府提出的「公屋提前上樓計劃」、重啟私人參建模式,及精簡發展程序等能盡快落實,以縮短公屋輪候時間。

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