大型商場內店舖種類大致相同，令人厭倦，加上網購競爭的同時，繼續有新商場開業，令商場競爭加劇，商場過剩甚至大規模結業。

大量商場倒閉不單止在美國發生，有報告顯示，未來5年將有三份之一商場要面臨結業。

中國《財經》報道，7月6日舉行的中國購物中心與體驗消費高峰會上，商場過剩問題已經令新的商場普遍要延期開業。

如果要打個比喻，網購、百貨店和商場就好像蒙古、金和南宋一樣，早幾年網購興起時，商場與網購曾經聯手打擊百貨店，搶走百貨客，但現在輪到商場要面對網購的競爭壓力。

今年新開864個商場　按年大增56.8%

去年中國新開了551個商場，今年預計有864個新商場開業，按年大增56.8%。這些新商場集中在華東地區，其次是西南地區，華南則是第三多。

兩年內逾半新商場　延期超過半年開業

商務部委託中國連鎖經營協會編制的《中國購物中心發展指數》顯示，由於供應過剩，2015至2016年有超過50%新商場要延期半年以上，有些城市由於商場過多，難以招攬商戶，導致經營困難。

在市場供應氾濫之下，商場無可避免展開一場淘汰賽。中國社會科學院去年9月發表的《流通藍皮書》顯示，由於全國供過於求，未來5年有三份之一商場面臨倒閉。

社科院預期　大量新商場開張前已難產

報告更預計，很多目前仍在規劃階段的商場最終會「難產」，不會開張。

競爭激烈直接影響到商場收入。《財經》分析各地情況，以第一層零售店舖租金計算，發現2016年至今只有北京及部份二線城市租金升幅擴大，上海及廣州的商場租金升幅放緩，深圳租金更要下跌。

商場規劃單一　商店類型千篇一律

商場千篇一律不單是香港，內地也有這種情況。《財經》訪問了一些消費者，他們的印象都是：「地下一層是快餐，一樓是奢侈品、化妝品，二、三樓是男裝或女裝，四樓是童裝及運動用品，五、六樓是餐廳。」

雖然業界也試着做些轉變，例如南京德基廣場二期，因為地下一層連接地鐵與行人必經道路，所以將幾十個頂級化妝、時裝品牌從較高樓層移到地下一層，但只是層數組合的變化，整體商店構成還是同樣種類、品牌與產品。

大型商場壓力大　地區商場成趨勢

《中國購物中心發展指數》顯示，城市大型商場面臨很大壓力，因為競爭在各個類型之中最激烈。而從現狀指數、預期指數來看，地區商場表現最穩定，盈利能力也較強。

業內人士認為，消費者逐漸形成就近消費的習慣，社區商場將社區商業服務和社會服務結合，整個商場產業結構就會由大型商場為主的倒三角型，轉變為地區商場為主的金字塔型。