金管局余偉文:港息將維持高位一段時間 置業需小心管理利率風險
撰文:顧慧宇
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美國暫停加息,符合市場預期。金管局總裁余偉文表示,據點陣圖美國可能再加息1至2次,並可能在未來數年維持高利率,直至通脹持續回落接近目標,才會考慮減息。聯滙制度下,港美息差會促使套息交易,令港息升近美息,港息也會維持高位一段時間,市民在作出置業及借貸決定需要小心管理利率風險。
他指出,近期本港拆息上升,除了受美國息口政策影響,也有季節性因素包括半年結及公司派息,預計至6月尾前港息會持續波動,升近美息,其後可能有所回落。港銀近期上調存款利率爭取存款,半年結過後,存款利率是否會如同去年底般高,或者有所回落,需要視乎市場對港元需求,以至對拆息的影響。
稱按市況調整外匯基金票據發行量
至於高息口環境對於本港經濟及樓市影響,他認為,息口只是影響因素之一。經濟受不同因素影響,本港通關復常後遊客已恢復至疫前六﹑七成,商業活動及零售消費等也回升,預計本港今年整體經濟向好,雖然出口受壓,但在內需及旅遊帶動下,GDP增長或能夠達至政府目標區間(3.5%至5.5%)上限。
樓市方面,除了利率因素影響,也受整體經濟、失業率及政府樓宇供需等因素。至於會否調整逆周期措施,會關注樓市成交及供需情況,還有整體經濟、失業率及外圍因素等。
目前銀行體系結餘降至400多億元,余偉文表示,仍能充裕地應付銀行需要,美國量化寬鬆前,銀行結餘通常都處於100億元以下,相信目前資金並非太緊,不會對銀行體系帶來很大衝擊。另外,金管局會按照市場需求增發或減發外匯基金票據,也要考慮港元利率情況,但目前未有需要透過減發票據以增加市場資金。
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