摩根士丹利指出碧桂園（2007）今年首7個月合約銷售按年跌34%，而未來6個月公司將有大批債務到期，當中包括19億美元離岸債，以及144億美元在岸債。加上再融資渠道有限，相信碧桂園已響起流動性迅速惡化的強烈信號，因此將該內房股評級降至「減持」，目標價大劈69%至0.75元。

大摩指出面對近期的負面消費，預料碧桂園銷售將進一步惡化，樓盤買家亦對未完工樓盤停工的憂慮增加。加上地方政府可能收緊公司預付抵押金的使用，供應商亦有機會限制建築材料的供應，均令碧桂園的資產價值及流動性進一步惡化，導致公司建設速度放緩及利潤率嚴重受壓。

大摩將碧桂園今年至2025年收入預測降低10至31%，以反映銷售疲弱及項目完工速度放慢，又將公司毛利率預測降至13%﹑0.8%及4.9%，預料公司將出現嚴重虧損，需要數年時間才修復其流動性。