8年前2500元入市做業主 沙田新裝修公屋88萬沽 升值2.3倍|多圖

撰文:黃祐樺
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二手市場轉旺,沙田公屋博康邨有新淨裝修單位以未補地價88萬元沽出,成交呎價僅3,100元。值得留意,原業主2016年買入價僅約26.98萬元,當時僅付2,500元意向金作首期入市,持貨8年轉手單位升值逾61萬元。

放盤兩個月獲白居二買家洽購

世紀21區域經理莊瑞生表示,是次成交為沙田博康邨公屋第3座低層16室,實用面積約277平方呎,原業主最初以未補地價98萬元叫價放盤,放盤兩個月獲白居二買家洽購,經雙方議價後減價10萬元,終以未補地價88萬元易手,呎價約3,177元。據放盤圖片顯示,單位屬開放式間隔,內櫳闊落且有新淨裝修,並廚房以梗廚設計。

↓↓沙田博康邨公屋第3座低層16室↓↓

原業主當年2500元意向金首期上車

據房委會資料顯示,目前有約39個公屋屋邨屬租者置其屋計畫,即現居的租戶可以購買正在租住的單位,而上述沙田博康邨亦屬其中之一。

若租客有意購買當前居住單位,可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇,以特惠條件申請,貸款額最高可為該單位的成交價減去已付的意向金,而還款期限最長可達30年。

沙田博康邨屬租者置其屋計畫之一的公屋屋邨。

持貨8年轉手升值逾61萬

因此,原業主2016年以26.98萬元買入,同年獲銀行批出26.73萬元貸款,反映當年僅以2,500元意向金作首期上車,持貨至今8年,是次轉手帳面賺逾61萬元,單位期內升值近2.3倍。

外望開揚景。(代理提供)