華豐大廈｜法團內訌致問題多多？主席稱大維修報價高﹕有人想搵食
有60年樓齡的佐敦華豐大廈發生三級火警，釀成5死40傷，令公眾關注舊式大廈的消防安全問題，曾有業主批評法團不做事，質疑內部有人與賓館關係密切，為慳錢而不作大維修或改善消防安全；屋宇署及消防處亦指大廈問題多多；市建局則指大廈法團一直未有為大維修交最終版標書，而消防安全改善工程方面，業主大會去年9月通過揀選消防工程顧問，但法團一直未簽約。
上任半年的現屆法團主席葉小紅否認法團不作為，直指有人放風唱衰法團。她展示多張收據，強調消防年檢年年都有做，「邊夠膽唔做呢？」，又指自己已好勤力，「都係義工嚟，做善事咁，做得幾多算幾多，盡量幫手囉」，惟過去一次年檢因正值法團換屆，行政人員處理失當而導致未及時做年檢。
至於為何大維修拖足十幾年，她解釋是法團內訌。政府報價僅1000萬元，但顧問公司報價卻足足3000萬元，有人希望該公司奪標，質疑「有部分人想搵食，有啲係法團嘅人」，但亦有很多委員、業主只想實實在在做維修，「我哋唔想使太多冤枉錢」，結果兩幫人爭拗不絕，甚至打大架。至於未做消防改善工作，她指亦是招標問題。她代表法團指對今次大火造成傷亡，深感哀痛，並期望短期內盡快做好大廈維修及消防事宜，並杜絕「天價」，做物有所值维修工程。
於華豐大廈經營賓館的葉小紅，曾擔任法團委員多年，並在去年10月接手業主立案法團主席一職。火警至今已事隔四日，大廈法團一直受到多方抨擊，包括火警當日有老業主斥責法團不作為，令大維修拖足10多年，大廈內的消防設備亦甩皮甩骨。屋宇署亦指2008年要求涉事大廈提升至切合現代要求的防火保障，大廈至今未遵辦有關消防安全指示；消防處也提出大廈消防年檢已經過期未有遵從，11個樓層防煙門均有損壞，大廈火警警報系統、消防栓、喉轆系統及滅火筒，都不在有效操作狀態。
沉默多時的葉小姐，最終於今日（14日）接受訪問，回應上述的說法。她強調上任至今一直有做事，「啲人無中生有，火警發生咗，就話我哋冇做啲嘢。邊會冇做，我日日都做，好勤力做嘢」。
屋宇署所指大廈16年來未遵辦消防安全指示，提升至切合現代要求的防火保障。市建局早前曾回覆稱，大廈已獲批「消防安全改善工程資助計劃」，業主大會已於去年9月通過揀選工程顧問，惟法團卻一直未簽署合約，並申請將招標再度延期9個月，以召開業主大會重新揀選工程顧問。
對此，葉指自己剛上任不久，仍需要時間了解大廈內的情況，估計因為招標問題而一直未做到，但強調自己對於有關事項並不完全清楚，應向時任法團了解為何一直未有遵辦。
主席﹕啲人想維修賺錢，我哋阻住地球轉
而大廈遲遲未做大維修，葉小姐解釋，過去5年一直有找顧問公司就維修報價，但「成個大廈好複雜」，需要找有能力、價格相宜、行事快速的公司合作，並非易事。
去年9月業主大會亦曾討論大維修，並登報招標，但只有一間顧問公司參與，估價3000多萬，當中很多維修項目不包括在內，與政府提出的1000多萬估算相距大遠。有部分法團委員過往曾受「維修」之若，故希望配合政府，堅持做物有所值维修工程。
然而，亦有人希望採用該公司。葉直言「啲人想維修賺錢，我哋阻住地球轉，唔畀賺，佢話我哋幾個人唔啱」。最終導致法團內訌，雙方勢成水火，不論在開會或在群組，經常為維修事宜爭吵，甚至大打出手，「打架係表面，私底下人身攻擊，或者無中生有，作啲新聞呀」。
她指自己及部分委員希望物有所值，「我哋唔想使太多冤枉錢」，結果被人寫大字報抹黑，被指不肯維修妄顧大廈住客安全，更對外傳達不盡不實的資訊，「有一部分人想大維修，搞（賺）幾千萬，我哋又唔制，就鬧我哋（導致）火燭」。
主席展示文件﹕年檢年年都有做
至於消防處指2022年底大廈作最後一次年檢後，大廈未有再做年檢。葉解釋「年檢年年都有做」，並展示文件證明，並強調年檢內容合規格，「消防工程公司年檢亂做自己都要罰錢，一定好正規」。去年未有依時遵辦，是因為正值法團換屆，負責處理保險、消防事宜的行政人員一時忘記，「唔會話慳個幾百數唔做」。至於大廈內有滅火筒顯示未有進行檢查，她解釋該批滅火筒屬於要棄置的垃圾，只是「未清走」，因清理亦需要錢，故留待一次過處理。
對於被指不做事，她顯得相當不忿，強調現屆法團上任後，一直為為大廈做事，包括更換清潔公司；進行梯間翻新工程；為大廈的維修組織及努力；申請更換電梯。今次不幸發生火警，在火警首日因未能進入大廈，而無法作任何工作，但翌日她已立即處理大廈水電問題，並安排為死者進行法事等工作。
她亦代表法團向傳媒發信，稱法團對今次大火造成傷亡，感到十分哀痛，災後會不斷為大廈恢復運作而努力，感謝各方伸援手，深深感受愛心及溫情。法團期望短期內，盡快搞好大廈，包括維修及消防事宜，希望有大家監督及支持，在眾目睽睽下，杜絕「天價」，做物有所值维修工程，真正為居民服務。
大廈業主﹕應花錢提升消防系統
有大廈業主則指，部分業主反對花錢，故一直未有進行大維修。家住十樓、另有劏房出租的譚小姐指，大維修主要是指外牆部分，有業主認為維修外牆並無用途，「有啲業主反對、唔讚成，所以邊度爛就維修邊度」、「法團有200多萬就逐啲修補」，又例如大廈鐵閘更換要花費十多萬，有業主認為作用不大，故後來大廈無閘，可自由出入。
不過，大維修並不包括消防設備提升或更換，過往亦有換新的防火門，她認為大廈應盡快提升消防設備，「消防系統係最重要，要放錢入去」。
市建局﹕大廈已驗樓但一直未交最終版標書
市建局早前回覆查詢時指，華豐大廈已參與5個市建局的樓宇復修資助計劃，當中「樓宇更新大行動2.0」和「消防安全改善工程資助計劃」的申請早在2021年和2022年獲批。
「樓宇更新大行動2.0」方面，華豐大廈早在2021年10月就招聘工程顧問開標，即大廈已完成驗樓，檢驗人員亦已在去年5月向屋宇署提交「樓宇檢驗證明書」，訂明須進行的修葺工程，法團亦已在去年底通過最終版本的工程標書，市建局的獨立顧問亦已就此提供意見。惟當局指，法團及其顧問卻遲遲未向市建局呈交最終版標書，為維修工程招標，最終要將招標限期推遲至今年8月。
市建局﹕大廈去年9月通過揀選消防工程顧問 但法團一直未簽約
至於「消防安全改善工程資助計劃」，市建局指雖然業主大會已於去年9月通過揀選工程顧問，惟法團卻一直未簽署合約，當局已於去年12月和今年2月，兩度向法團發出進度要求通知書及限期屆滿通知書，法團在今年2月底第三度申請，將招標再度延期9個月，以召開業主大會重新揀選工程顧問，市建局的導委員會正審核其延期申請。
