孔聖堂私校借直資孔中課室 4年獲免租近400萬 孔中:已收回課室

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2017年創校的私立晉德學校,獲教育局批准以直資孔聖堂中學部分範圍為校舍。不過《香港01》調查發現,晉德將不屬其校舍的兩個直資孔中課室改建為其校務處及校長室,並佔用至少4年。按教局建議的收費計算,涉近400萬元租金,不過孔中一直無收租。

孔中與教育局就事件各執一詞。孔中聲稱,借出課室有收費,而教局無反對。教育局則指,已要求孔中修正,嚴正提醒須按指引行事,而晉德今年2月才歸還課室及付費。

教育界立法會議員葉建源指,資助學校的課室長期由其他機構佔用有損師生利益,免租亦不符政府規定,現時學校及局方說法不一,更涉誠信問題,促詳細交代包括公開已收取的租金金額。

教育局2017年8月批准私立晉德學校註冊,並以五間直資孔聖堂中學的課室為校舍。不過,孔中校網顯示2017年5月的學校活動相片,孔中的207室已完成改建為晉德學校的校務處,這課室不屬晉德校舍,教育局從未批准晉德使用。(孔中校網圖片)

晉德2017年8月獲批註冊 同年5月已改建校務處

由香港孔聖堂及晉德書院教育基金(晉德基金)合辦的私立小學晉德學校,本學年學費13.4萬元,據悉約有30名學生。教育局指,於2016年9月收到晉德學校申請註冊。局方2017年8月批准該校以孔聖堂中學的208、209、309、310及311室為校舍。

不過,記者調查發現晉德基金早於獲批註冊前,已佔用孔中7間課室,包括未在上列的206及207室,兩課室分別被改建為晉德學校的校長室和校務處。孔中校網的活動相片顯示,2017年5月207室已完成改建,而牆身有「晉德書院(小學)」字眼。

翻查孔中的周年校務計劃書,2014/15學年的課室分佈圖仍顯示出上述7間課室,當中206為MMLC室(多媒體學習室)、208室為圖書館,而其餘5個為一般課室。不過15/16學年的分佈圖,新翼5個課室被裁走,而206及207室被塗黑,不再如其他孔中課室般註明用途。

直資孔聖堂中學的校務計劃書顯示,2015/16學年有七間課室在該校課室分佈圖消失,當中五間後來於2017年獲教育局批准為私立晉德學校的校舍,其餘兩間過去4年一直由晉德學校佔用,並改建為小學校長室及校務處,孔中並無按教育局指引收取租金。(香港01製圖)

按教局標準計租金近400萬 知情者:佔用時從未交租

孔聖堂中學屬直資中學,由公帑補貼營運。按《資助則例》、教育局發出的《學校行政手冊》及相關通告,借出校舍須收費,「否則有關機構會無形中得到政府的補助」,又規定學校須備存租借紀錄供局方查核,而收取的租金必須記入學校帳目。

知情人士向《香港01》透露,早於2015/16學年晉德基金已取得該7間課室的使用權,並隨即展開裝修工程,不過晉德一直獲優待毋須繳付租金。直至2017/18學年,當中5間課室獲教育局批准正式成為晉德的校舍,而206及207室則一直繼續由晉德佔用,並無歸還予孔中。

據悉晉德學校直至去年中,仍然佔用該兩個課室,直至其後教育局發現並介入為止,歷時至少4個學年。按教局指引,每間課室時租為165元,以每日8小時計算,兩間課室每年租金約為95萬元,4個學年應付租金共380.1萬元,不過這筆錢當時從未在孔中入帳。

《香港01》調查發現,位於銅鑼灣的直資孔聖堂中學,將兩個課室借予同系私立晉德學校,並讓對方改建為私校校務處及校長室,佔用至少4年;按教局建議的收費計算,應向孔中繳近400萬元租金,不過晉德一直獲優待毋須交租。(盧翊銘攝)

孔中儲備未達標 同期免租借出課室

孔聖堂中學2011年起轉為直資,冀擴大收生來源,不過據去年底報道,該校儲備從未達教育局所定標準,即最少可應付兩個月營運。翻查該校最新一份2017/18財政報告,累積儲備只有1.22個月,仍未達標;校方卻同時免租借出課室,令可用課室減少之餘,亦失租金收入。

《香港01》追查發現,原來直資孔聖堂中學的辦學團體香港孔聖堂,早於2015年與晉德基金簽訂協議,將屬下直資孔中的七個課室交予對方,並擅自收取對方每年180萬元,不過無註明款項撥歸孔中。(見另稿

私立晉德學校以直資孔聖堂中學部分範圍為校舍,其中近銅鑼灣加路連山道的出入口,更撥予晉德專用,門口掛上晉德學校的門牌。(盧翊銘攝)

孔中:教局無反對 教局:促修正、嚴正提醒

孔聖堂中學校長楊永漢回覆指,孔中借出兩課室有收費,「收費亦和教育局的準則類同」而局方無反對,又稱租金是按教局指引釐定,並獲校董會通過,強調教局每年到校審計,十分清楚財政狀況。他又強調,晉德學校是孔聖堂的屬校,而非外來團體,而本年初因應需要,孔中已收回課室作校務處用。

記者同時向孔中查詢,何時開始將兩課室借予晉德、過去五個學年每年就此收取了多少租金、校董會批准長期借出課室的理據,孔中及楊永漢均無回答。

教育局發言人回覆,得悉孔中向晉德學校借出206及207室,已要求修正,並嚴正提醒須按照相關指引妥善處理校舍事宜,確保有關安排不會妨礙學校的正常運作。據悉,晉德學校已於今年2月,將兩課室歸還孔中,並支付借用房間所涉及費用。

教育界立法會議員葉建源指,孔中及教育局的回覆有矛盾,代表有一方不準確,牽涉誠信問題,敦促雙方詳細交代,包括公開收取的租金額。(陳信熙攝)

葉建源:孔中教局說法相矛盾 涉誠信問題需交代

教育界立法會議員葉建源指,資助學校的課室如長期由其他機構佔用,有損師生利益,「如學校有多幾個課室,可爭取開多幾班,有助改善收入」,而免租更不符規定,「指引定明公開試、校際比賽等等可豁免收租,但借場予私校屬商業活動,必須收足費用」。

他續指,雙方回覆已證實孔中及晉德有租借關係,不過孔中和局方說法矛盾,代表有一方不準確,「是誤解抑或推卸責任?有無不盡不實的情況?」認為事件已涉誠信問題,敦促詳細交代,「例如實收租金多少?有否折扣優待?理據是否充分?都必須交代」。



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