牛頭角泰峯開賣 潘先生880萬買兩房 「內地客會托住樓市」
自樓市全面撤辣後，新盤市場銷情轉旺。王新興集團旗下牛頭角新盤泰峯近日低價推盤，該盤於今日（17日）展開首輪銷售，以價單形式發售336伙。該盤昨日截票，首輪截收6,899票，超額認購逾19.5倍。
泰峯首置買家潘先生表示，以約880萬元買入該盤一伙高層兩房戶，呎價約1.5萬元，認為較啟德區低，樓盤位於彩虹站及九龍灣站中間位置，交通較為方便。
對於將軍澳日出康城也有新樓盤推出，他表示自己也有留意，並認為康城新盤定價都可以，不過康城整個區出入不太方便，居民較多，而將軍澳站上蓋的屋苑樓價也較貴，因此傾向選擇牛頭角的泰峯。
雖然近年樓價走勢下滑，但認為樓價不會再跌，始終香港有住屋需求，加上留意到撤辣後有內地客來港買樓，認為樓市有機會由內地客托住。
泰峯今日以價單形式開售336伙，並同時以招標形式發售12伙。項目早前公布首2張價單，合共336伙，涵蓋開放式至2房戶型，包括36個開放式單位、77個一房單位、77個兩房連開放式廚房單位，以及146個兩房梗廚單位，實用面積由278平方呎至561平方呎，折實價由約372.7萬至約898萬元，折實呎價由12,979至17,394元。
首張價單涉及168伙，折實平均呎價為14,808元，即較第2號價單168伙，折實平均呎價15,547元，高近5%。
觀塘Bal Residence首推56伙 一房入場580.6萬
參考項目同區近年新盤開價，觀塘Bal Residence於2023年2月推出，首批提供56伙，折實均價為19,554元。觀塘皓日於2021年12推出，首批100伙單位，折實均價21,548元。而項目鄰近的啟德區，Henley Park於2023年月推出，首批提供148伙，折實均價為21,088元。
近100億投資額 每呎成本至少19200元
泰峯共提供807伙，項目提供807伙，戶型涵蓋開放式至三房，實用面積235至3,415平方呎。預計關鍵日期為2025年6月底。
據集團董事總經理王惠貞早前透露，項目總投資額接近100億元。以總樓面面積約52萬平方呎計，即每呎成本價約19,200元。
另外，翻查資料項目位於觀塘道53至55A號，地盤佔地約6.15萬平方呎。中小型發展商王新興集團在2016年4月透過強拍以22.93億元統一觀塘道啟德大廈業權，及後於2022年以30.61億元完成補地價，每呎樓面補地價約5,819元。
70年代製衣業起家、90年代轉戰內地房地產
王新興集團為本地廠家，早於1970年成立毛紡織造廠，及後在90年代起在內地多個省市投資房地產，涉及大型社區住宅、專業批發市場、甲廈、大型購物中心、五星級酒店式服務公寓等。至於啟德大廈重建項目則為王新興集團首個香港項目。