【天台僭建搜查．五】工廈劏房擬刑事化 團體批執法界線不清晰
香港樓價屢攀高峰，在寸金呎土的環境，不少港人窮畢生奮鬥，只求覓得數百呎方寸之地安居。不過，《香港01》抽查港島半山區老牌豪宅屋苑，發現不少坐擁千萬家財的中產戶及富豪，利用頂樓單位優勢擅自「向高空發展」，在天台搭建玻璃屋等違規僭建物。
香港的住屋問題，猶如鐘擺搖向兩極，劏房居民屢受屋宇署封查僭建物，突然失去安居之所；另一邊廂有業主「僭到盡」仍未清拆。一直幫助工廈住戶被逼遷的基層團體坦言，屋宇署過往強調須按僭建物的危險程度而執法，惟一直未有清晰準則，予人界線模糊之感。
（系列之五）
屋宇署自2011年起，展開針對分間單位的大規模行動，大力打擊樓宇僭建物，工廈劏房更是首當其衝。署方曾於2015年向法院申請封閉令，由警方協助查封荃灣榮豐工業大廈內的違規劏房；另葵涌致華工業大廈今年6月亦有12戶被逼遷，至今仍有住戶因付不起市場租金而滯留。
協助當區被逼遷住戶的葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉批評，屋宇署過往只下令清拆卻不安置居民，「只係由一個工廈轉去另一間工廈劏房。」屋宇署表示，自2012年至2017年5月底，一共巡查118幢工廈，發現129個被用作居住的單位，部分涉劏房，發出255張法定命令，當中219張已獲遵從，又對未有遵從法定命令的業主提出了31宗檢控。
過去鮮有豪宅業主天台僭建被罰
吳堃廉指過去較少聞及豪宅業主的天台僭建，質疑屋宇署一直強調要打擊劏房、天台屋等違法搭建物，但未有對當中的執法標準作清晰釐定，「究竟有無同步向部分屋苑嘅僭建物執法呢？」他解釋，新界村屋的天台僭建問題亦相當普遍，「當時嘅發展局局長林鄭月娥話會加強執法，但都未見有大規模執法，住喺市區劏房嘅住戶都會有疑問。」
屋宇署於2001年界定7種優先取締的僭建物，如對生命財產明顯構成威脅或迫切危險的僭建物、新建僭建物、個別大型僭建物等，並於2011年將範圍擴大至所有位於樓宇天台、平台等僭建物，包括未有嚴重風險或對環境造成滋擾的僭建物。發展局早前亦向立法會建議修例將工廈住用刑事化，賦權予屋宇署人員毋須送達手令通知便可入屋調查的權利。
促訂立清晰指引
吳堃廉認為若建築物涉及危險性，清拆是無可厚非，「但咩情況屬於危險性呢？如果佢無一套較清晰嘅準則同指標，會較容易令人理解。」
