【曾蔭權上訴】掌政7年拒拓地埋禍　公營房屋供應減助長地產霸權

前特首曾蔭權去年被裁定公職人員行為失當，罪成被判囚，後獲准保釋上訴，但上訴庭今日（20日）駁回其上訴，雖然他獲准減刑，由監禁20個月減至12個月，但曾蔭權再淪階下囚已成定局。
不少人對這位「香港仔」可謂又愛又恨，最不滿的當然是他取代董建華出任特首的7年多任期內，令「地產霸權」坐大。惟最不可饒恕的是，他放棄為香港開拓公營房屋土地儲備，種下公營出租及出售房屋建屋量大落後的「禍根」，引致現時公屋輪候冊累積近28萬宗申請、全港劏房戶大增至21萬人的基層住屋慘況。

只保持平均輪候公屋3年上樓目標

董建華政府在回歸後面對樓市崩潰、樓價持續下滑的惡劣情況，最終在2002年11月13日拋出「孫九招」挽救樓市，之後曾蔭權接替董建華出任特首，拒絕覓地建屋，連公營房屋土地儲備亦放棄，只願做好平均輪候公屋3年上樓目標。他的房策方略可謂禍延多年，至今令數以十萬計港人陷於水深火熱之中。

香港房屋問題的最深層癥結，無疑是牽涉到土地利益格局誰主浮沉。政府沒有土地儲備，可謂有巧婦難為無米之炊之嘆，任由香港發展權旁落於發展商之手，苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」，對此曾蔭權可謂難辭其咎。

十年建屋目標一直欠缺4.3萬單位用地

運輸及房屋局去年底公布最新長遠房屋策略進度報告，未來十年房屋供應目標連續第3年維持在46萬個單位，其中公營房屋目標雖然仍可維持28萬個，但卻尚欠4.3萬個單位的建屋土地才可達標。最近特首林鄭月娥推出的房策大調整，把約1萬個私樓單位土地轉為公營房屋建屋用途，對紓緩公營出租及出售房屋建屋量大落後起一定作用。

上公屋平均等5.1年　近18年來最差

以「我會做好呢份工」（I will get the job done）作為競選連任口號的曾蔭權，顯然無做好房策工作。他任內最大敗筆，是放棄為公營房屋爭取土地儲備，一心只求令3年上樓目標不受影響。

無疑曾蔭權在2007年連任特首，直至梁振英於2012年7月接任，輪候公屋時間由平均1.8年回升至2.7年，並無超出3年的政策目標，但至2014年，輪候公屋平時時間卻超逾3年，及後卻持續上升，至去年6月底梁離任時升至4.7年，今年3月增至5.1年，創18年來新高。

當年曾班子上場大部份任期均無籌劃土地儲備，曾蔭權傾斜「地產霸權」，令港人「上車難」，但為何連出租公屋也不積極尋找土地呢？今天不適切單位住戶多達逾11萬個，住戶人數多達21萬人、公屋輪候冊申請達逾27萬宗、香港樓價指數更連月破頂。

曾蔭權在處理房屋問題的罪孽，連他自己亦不容抵賴。曾蔭權在2016年12月接受免費報章《am730》專訪時，首次表明當年因應市況停止定期賣地後，其實也許應繼續開發新地皮。

此外，他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕，亦曾公開承認，他在房屋問題上出現施政失誤，主要因房地產泡沫爆破，面對市場與商界的強烈反應，逼使他把不少政策停止，引致土地儲備不足。

如今「曾爵士」上訴失敗復再重返囚牢，不知他在窄小的監倉中，會否感受到一眾蝸居斗室的劏房戶的無奈？