細單位租金向來吃香，連將軍澳公屋租金再攀上萬元「癲峰」。市場消息指，景林邨景棉樓一伙200餘平方呎已補地價蚊型單位，剛以逾1萬元租出，呎租高達39元，媲美港島藍籌屋苑太古城，亦與同區私樓天晉相若。

回報達8厘

據悉，該景林邨景棉樓中層23室，實用面積僅264平方呎，以10,300元租出，包差餉，呎租39元。翻查資料，單位業主於2014年以155萬元購入物業，以上述租金計，業主享有回報近8厘，非常可觀。

事實上，此呎租水平基本上可與同區私樓睇齊，參考區內新盤私人屋苑如天晉，近期成交呎租介乎37至39元。

美聯高級分行經理劉浩勤指，由於區內屋苑欠缺細面積單位，私樓如新都城，最細戶型面積有364平方呎，月租也要1.38萬元，但某些租客所需地方不多，故寧願少付數千元租住較細的公屋單位。正因如此，將軍澳蚊型公屋單位偶爾會以破頂價租出，如景林邨一伙164平方呎單位，數月前以8,500元租出，呎租達52元；另去年年中，寶林邨490平方呎單位月租1.38萬元，是區內公屋盤最高紀錄。

凶宅同層戶「破頂價」易手

此外，二手成交同樣亢奮，市場消息指，沙田第一城33座高層A室，業主近日反價至913萬元將單位沽出，呎價11,134元，金額創屋苑分層戶歷史新高。單位面積820平方呎，屬3房，據悉同層另一單位為凶宅，曾發生跳樓命案。