戴德梁行：失業率持續上升　料下半年樓價再跌5%

本地疫情受控，惟經濟前景存在陰霾，戴德梁行發表報告指，隨著疫情有所紓緩，住宅成交量及金額均見回升，上半年本港住宅樓價已跌5至10%，跌幅少於預期。不過，受失業率持續上升等因素影響，該行認為下半年樓價仍會再跌5%。

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，隨著疫情有所紓緩，以及多個住宅項目推出，5月份住宅臨時買賣合約錄得5,984宗，按月升46%，為過去一年新高，並料6月份將達5,500宗，計及上半年宗數將為自金融海嘯以來第二低。

不過，他提到這股成交飈升或只屬短期，因本港失業率仍在上升，經濟下行對樓市的影響要待下半年才會完全展現，屆時樓市走勢或再改變，中美關係趨於緊張，以及本港以至全球的不穩定因素，將視乎疫情及經濟表現，預期下半年樓價仍有機會再跌5%。

物業投資方面，戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄指出，市場於第二季繼續冰封，季內僅錄得19宗1億港元或以上大額交易，按季跌32%，按年跌71%，為金融海嘯以來第二低位。他提到，自去年下半年開始，已有企業退租寫字樓的情況出現，核心地區租金已經由高位下跌約三成。