銀河聯昌引合景孔健岷﹕擬提高鴨脷洲項目LTV 以額外融資50億元

銀河聯昌引合景孔健岷﹕擬提高鴨脷洲項目LTV 以額外融資50億元
撰文:張偉倫
出版:更新:

銀河聯昌引述合景泰富(1813)主席孔健岷指出,正為香港項目進行額外融資,並將如期償還9月份到期的9億美元,又表示公司今年恢復派息。

孔健岷指出鴨脷洲項目的貸款對價值比率(LTV)低於30%,有意提升其LTV至約60%水平,以獲取40至50億元額外融資,同時該項目已獲預售審批可隨時賣樓。位於啟德項目尚有35億元庫存可售,並已加緊推售。

合景泰富又將出售部份的投資物業以改善流動性。基於市場氣氛疲弱,孔健岷預期公司今年銷售額將按年下跌10至15%,可是公司項目多位於大灣區內一﹑二線城市,預料可以跑贏同業。

今年公司銷售目標為900至950億元人民幣,可售貨值為1,600億元人民幣,即去化率介乎55至60%已可完成目標。可售貨值中,70%位於大灣區及95%在較高級城市,此外亦有近150億元人民幣舊改可售資源。他又預期在8月銷售將全面復蘇。

彭博︰新世界擬售11 SKIES 冀解決流動性限制問題 估值最多170億

撰文:張偉倫
出版:更新:

新世界(0017)據報為解決流動性限制問題,有意出售位於大嶼山機場的購物中心項目11 SKIES。

《彭博》引述消息報道,新世界正尋求出售旗下購物中心11 SKIES,以解決流動性限制問題。據報已與機管局就其計劃進行初步討論。

報道指出新世界回應查詢。機管局回覆《香港01》,表示﹕「機場管理局對『機場城市』發展充滿信心,一直就11 SKIES計劃與新世界發展保持密切溝通,目標於2026年中起分階段開放11 SKIES設施。」

報道引述消息指,該商場的估價範圍為150億元至170億元。考慮到該公司為該項目投資200億元,意味著虧本出售。

項目被指出租率偏低

報道指出因為出租率偏低,以及人流較疲弱,加上航空公司未必願意遷至新的2號客運大樓,因此對新世界而言,目前11 SKIES項目已帶來壓力。

報道又指出為了舒緩流動性壓力,新世界加快出售包括內地物業在內地的資產,早前便曾傳出擬出售上海K11寫字樓,作價28.5億元人民幣。

同時報道亦指出,公司正致力尋求規模達20億美元的銀行貸款,有關貸款的抵押品為位於尖沙咀的項目維港文化匯,不過到了上周五(11日)的截止日期,有關貸款仍未落實。

+1
正在加載