移居泰國|外國人置業滿256萬即獲居留簽證 2021年首季實行

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全球新冠疫情重創經濟,泰國的房地產市場也因此受到打擊。日本媒體報導,泰國政府打算祭出「買房送居留簽證」政策,只要置產1000萬泰銖即可獲得5年居留簽證或是享有折扣,希望能藉此吸引外國資金搶救房市。

泰國將推出「買樓送居留簽證」計劃(按圖了解):

根據日經亞洲評論(Nikkei Asian Review)報道,這項特殊簽證名為「Elite Flexible One」,價值50萬泰銖(約127,830港元)。

負責泰國簽證工作的「泰國益利尊榮卡」(Thailand Privilege Card)公司主席Somchai Soongswang表示,簽證持有人可以享有機場VIP導遊、快速通關、豪華房車接送等服務。

據稱,外國買家只要購買一個單位以上的房產,且總價超過1000萬泰銖(約2,556,299港元),即可免費獲得此簽證,或是享有優惠費率。Somchai Soongswang並未透露更多細節,僅說該計劃預計在2021年首季上路,預計將進行2年時間。(編按:準業主所購物業必須是已準備供人入伙,以及不是正在興建中。)

知情人士透露,泰國政府已經在11月初批准此一計劃,雖然法規禁止外國人透買泰國土地,但海外買家仍可購買公寓或者大樓。

受疫情影響,泰國房地產開發商現金流短缺,主要開發商近期已經裁員了上百名員工。泰國房地產協會主席警告,如果政府再不採取應對措施,第四季將有超過2000名房地產業從業人員失業。

事實上,泰國早在2003年就推出這項被暱稱為「菁英簽證」的居留簽證計劃,目的是吸引高收入的外國人士長期居住在泰國,但這次是首次將此簽證與房地產相結合。

近幾年泰國首都曼谷和旅遊勝地芭達雅、布吉島,都吸引了不少來自中國大陸、香港、台灣、美國或新加坡的海外買家置產。不過根據調查,2010年至2018年,平均每年都有10.5萬戶新公寓亮相,但平均每年僅賣出9.6萬戶,明顯供過於求,加上中美貿易戰與泰銖升值等因素,中國資金撤出泰國房產市場,導致泰國房市自2019年就開始出現萎縮。

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【本文獲「ETtoday」授權轉載。】



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