「龍床盤」菁雋連錄租務 開放式戶月租6800元 回報4.1厘

撰文:蔡偉南
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有「龍床盤」之稱的屯門菁雋近日連錄租務個案。中原地產屯門副區域營業董事鄺家進表示,菁雋高層31室開放式單位,實用面積128平方呎,租金叫價7,000元,放盤一星期,速獲一名於九龍區工作的單身上班族以6,800元承租,實用呎租53元。按業主於2019年8月以199萬元一手買入價計,租金回報約4.1厘

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而同屋苑中層26室,實用面積169平方呎,同屬開放式單位,月租叫價7,800元,獲廿餘歲的年輕人以7,400元承租,折合實用呎租44元。業主於2019年8月以275萬元一手買入單位,現租出單位,租金回報約3.2厘。

鄺氏表示,近月屯門區租賃氣氛不俗,其中提供小型單位為主的菁雋,租金入場費低於1萬元,故入伙以來獲不少屬年輕情侶及單身上班族承租。屋苑現時約有13個租盤,月租叫價7,500元至10,500元,為開放式及1房單位,當中7個租盤叫價低於10,000元。