「劏房之城」紅磡環海‧東岸又再錄得蝕讓個案。該屋苑一伙實用面積不足二百呎的納米樓，新近以305萬元沽出，貶值23%。

中原地產葉文浩表示，上述為環海‧東岸1A座低層K室，實用面積194平方呎，屬開放式間隔，單位座向北方，享市景，放盤不足48小時，即305萬元沽出，平均呎價15,722元。

長線投資者承接

新買家為長線投資者，見屋苑為區內樓齡較新的大型屋苑，吸引力較高，加上屋苑同類型單位的市值租金約13,500元，預計租金回報率可達5.3厘，考量片刻即決定入市作投資收租用途。

2019年買入價398萬

據了解，原業主於2019年4月以398萬元購入上址，持貨6年多，現轉手賬面需蝕讓93萬元離場，單位期內貶值23%。