麥明詩沽龍床盤有後著！ 回復首置身份 即偕胞兄1678萬購宇晴軒
撰文：蔡偉南
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十優港姐麥明詩近月以200萬元轉售「龍床盤」屯門菁雋單位予母親，回復首置身份後隨即入市。她新近與胞兄麥明山，斥資1,678萬元購入有「西九四小龍」之稱的長沙灣宇晴軒相連單位。
利嘉閣地產聯席董事李啟昌透露，長沙灣宇晴軒1期3座高層C及D相連單位，兩單位實用面積分別467及454平方呎，合共921平方呎，兩個單位均為兩房間隔。兩單位新近分別以810萬及868萬元易手，合共成交價1,678萬元，呎價約18,219元。
李啟昌補充，上述單位的買家註冊姓名與「十優港姐」麥明詩及其胞兄麥明山相同。
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麥明詩重回首置慳稅逾90萬
是次購入上述單位，麥明詩與麥明山分別繳付30.37萬及32.55萬元作為稅款，合共繳付稅款為62.92萬元，佔總樓價約3.75%，反映他們均以首置名義入市。
但假若麥明詩仍持有「龍床盤」單位，她則需要支付高達樓價15%的辣招稅約121.5萬元，意味她重回首置名義，成功慳稅91.12萬元。
據悉，原業主約於2003年11月，以共約359萬元購入上述兩個單位。持貨至今約十八年，現轉手帳面獲利1,319萬元離場，大賺約3.7倍。
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兄妹2019年斥資620萬購屯門菁雋三伙
翻查資料，麥明詩與兄長在2019年以共約620萬元購入屯門菁雋三個單位，麥明詩的醫生胞兄麥明山持有的中層33室，於去年11月以272萬元沽出，較購入價215.7萬元帳面升值26%。以單位實用面積134平方呎計，呎價20,299元。
至於麥明詩持有的菁雋低層30室，在今年3月份以200萬元低市價轉售予母親何小娟，以取回首置身份。單位實用面積141平方呎，屬於開放式間隔。