上車客搶盤　青怡花園兩房業主賠訂重售　一日賣貴40萬｜多相

淡市下，青衣青怡花園有兩房單位錄賠訂重售，業主賠訂後賣貴近40萬元。美聯高級分區營業經理葉偉林指，青怡花園6座高層F室，實用面積343平方呎，兩房間隔，擁開揚公園景，單位上周五以428.8萬元沽出，成交呎價12,501元。

上車客多付40萬搶盤　仍較估價低逾一成

不過，翌日有另一買家出高近40萬元搶盤，業主決定賠訂重售，並以468萬元售予新買家，賣貴約39.2萬元，呎價13,644元。若扣除賠予第一名買家的臨時訂金3%、即約12.9萬元，以及買賣雙方佣金後，料業主實際多收約22萬元。據了解，新買家為上車客，見原本成交價過低，不介意多付近40萬元搶盤。

↓↓青怡花園單位↓↓

參考個別銀行就上址的網上估價，約為520萬至543萬元，縱然重售賣貴近40萬元，上述成交價仍低估價最多13%。而原業主於1999年以150萬元買入上址自住，故持貨二十三年至今，現帳面獲利約318萬元，單位升值2倍。青衣區11月至今暫錄3宗成交。