投資者擬換貨　沙田第一城放盤兩日532萬速沽　3年帳面僅升4萬

沙田第一城有投資者趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」即沽貨，放盤僅兩日即以532萬元沽出用作收租的兩房單位，持貨3年帳面僅升值0.8%或4萬元。

中原地產資深分區營業經理陳廸豪表示，是次成交為沙田第一城39座中層F室，實用面積284平方呎，屬兩房間隔，原業主當初買入單位作投資收租，因見單位上月已過3年額外印花稅（SSD）綑綁期，故放售上述單位套現，並打算購入另一個物業投資。

2020年3月買入價528萬

單位於本月22日以538萬元叫價放盤，放盤僅僅兩日，即以532萬元沽出，折合呎價18,732元。至於新買家為上車客，已睇樓一段時間，見近日樓價開始由低位回升，見業主提供合理議價空間，即買入單位自住。

據知，原業主於2020年3月以528萬元購入單位，持貨3年，是次轉手帳面獲利約4萬元，單位期內僅升值0.8%。