地監局年中推新競爭行為指引 暫不考慮減地產代理牌費
撰文:李明珠
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地產代理監管局(地監局)主席蕭澤宇今日出席傳媒午宴表示,對於業界促請政府公佈減辣措施「救市」,他認為樓市是自由經濟,樓價水平應該由市場自動調節,不應有任何人為因素影響或扭曲市場的走向。
另外,蕭澤宇指出,根據地監局最新數字顯示,截至2月16日,持牌代理共有39,051人,比1月尾減少了258人,並較去年底的數字少了524人。數字似乎有持續下跌的迹象,監管局會密切留意持牌代理數字,及掌握多幾個月的數據,觀察市場整體的趨勢。
9成收入來自牌費 暫不考慮減牌費
被問到現時市道轉差,地監局會否考慮減牌費,與地產代理共度時艱。蕭澤宇表示暫不考慮。首先因為地監局超過9成收入來自牌費,當地產代理人數下降時,機構的收入也會隨之減少,缺少空間進行減價。第二,代理牌費已經10年未曾加價,考慮到通脹的因素,其實「無加即係減」。
不可能訂立指定佣金 7月將公佈新指引
對於早前中原及美聯捲入合謀定價事件,地監局將會於7月公佈新指引。蕭澤宇認為,當消費者去選擇地產代理的服務時,價錢也是一個考慮因素,若代理之間協議了佣金價錢相等於剝削了消費者的選擇權,認為不可能訂立指定佣金。因此新指引能令業界清楚違反競爭條例的準則,避免代理誤墮法網。
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