梁振英再提參選政綱? 倡大欖郊野公園邊陲建3萬居屋 呎價6千元

撰文:吳倬安
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全國政協副主席、前特首梁振英近期動作頻頻,他今(13日)在社交網頁上載片段,大談對房屋問題的見解和建議。梁振英提到,他任內最後的一份《施政報告》曾提出思考以郊野公園邊陲地帶的土地興建公營房屋,隨後他邀請香港房屋協會進行生態及技術硏究,惟林鄭政府於兩年前中止房協的研究。
梁振英重提有關建議,建議撥出不超過100公頃、位於大欖郊野公園的邊陲土地,即約千分之二的郊野公園土地,興建約2萬至3萬居屋個單位,每呎劃一售6千元。

全國政協副主席、前特首梁振英。(資料圖片/梁鵬威攝)

不收地價 超資由政府負責

梁振英在Facebook上載中、英文影片,提到2017年1月他發表內最後一份《施政報告》,當中提出「應思考利用郊野公園內小量生態價值不高、公眾享用價值較低、位於邊陲地帶的土地作公營房屋、非牟利的老人院等非地產用途」,隨後邀請房協進行生態及技術硏究,惟在2019年2月,新一屆政府中止房協的研究。

翻查資料,2017年5月,房屋協會接獲政府邀請,硏究大欖和馬鞍山郊野公園邊陲兩幅土地,探討生態、景觀、美觀價值、康樂與發展潛力、實際限制等方面。

梁振英指,兩年過去了,香港房屋問題持續惡化,他希望港人重新考慮在郊野公園邊陲地興建居屋的建議,「雖然我明知障礙重重,既得利益阻力巨大,但我仍然希望香港人能夠重新考慮在郊野公園邊陲地帶起居屋」。

他建議撥出不超過100公頃、位於大欖郊野公園的邊陲土地,即約千分之二的郊野公園土地,興建約2萬至3萬居屋個單位,每呎劃一售6千元,「不收地價,只收回開發土地及建築成本,庫房沒有收入也沒有損失」,倘工程超資由政府負責,若工程有盈餘,則留予屋苑作日後集體維修和翻新儲備之用。

香港永久居民為對象 申請不限資產入息

梁振英指,凡香港永久居民、未有擁有香港住宅物業的家庭,不論資格、資產或入息水平均可申請新居屋,以過往抽居屋的分式分配限額,但不會區分公屋和非公屋居民,入伙後10年內必須自住,如要出售,只可原價回售給政府。

他建議城規會在變更用途手續上「速辦、特辦」,全力爭取極速通過,「在辦手續期間,先公布圖紙和價單、接受申請、甄別資格、抽籤、定揀樓次序。在完成城規等手續前不收訂金,如果在開始接受申請後18個月內不能完成城規等手續,則放棄整個計劃。上蓋建築期預計三年。」

日前重提成立文化局 政界關注參選特首

梁振英日前Facebook撰文,指香港要發展文化產業,需要有職能權責清晰的政策局,避免出現「人人管,無人管」的情況。他重提2012年上任特首前曾提出成立文化局,但動議不幸遭反對派拉布而無法實現,現時立法會再無拉布,希望文化局能盡早成立。

距離下屆特首選舉僅9個月,有「梁粉」之稱的張志剛早前受訪,指梁振英兼任特首有直達北京優勢,即使難以兼顧,相信對方寧願辭任政協只做特首,政界關注CY會否捲土重來參選。

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