消委會驗樓建議:點判斷驗樓師合唔合資格?自己驗會搞到遲入伙?

撰文:MoneySmart
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新樓質素參差,或有紕漏,不少準業主會邀請驗樓師協助驗樓。不過,驗樓有何程序?驗樓是否檢驗一次即能完成?驗樓師需要具備甚麼資格?消委會曾就驗樓問題及細節,向公眾解說。

驗樓未必一次完成

目前,在不少媒體或社交平台上,大家均可看見驗樓師到不同新盤單位驗樓,然後一次過提出單位內的問題。實際上,驗樓可以不只是驗一次!

消委會指,當發展商獲得政府派出入伙紙後,即可找來團隊自行檢查及進行執修。然後,再予準業主7天時間,自行檢查。此時,準業主可找來驗樓師檢查,記下問題位置﹐再通知發展商處理。

不少準業主以為驗樓至此便結束,但實際上,待發展商按買家要求整修後,準業主仍可再次請驗樓師檢查,然後再請發展商整修。簡言之,準業主可要求有更長時間驗樓,直至滿意……

自己驗樓有冇唔好處?點睇個驗樓師有冇料?點圖詳閱消委會建議👇👇👇

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擁專業知識可自行驗樓

準業主亦可自行驗樓,在記錄有問題的部分後,讓發展商整修。不過,消委會提醒市民,因為樓宇興建及裝修單位,需要有專業知識。裝修業內,亦擁有驗樓標準。如準業主自行驗樓後,不了解行業標準及當中專業知識,則易與發展商在細節描述上出現爭拗,令收樓日期延誤。

驗樓師須熟悉行內術語

不少媒體或網站均尊稱驗樓人士為驗樓師,但消委會指,香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。任何建築師、裝修師或相關技工,只要具驗樓知識及經驗,或曾完成相關驗樓課程,亦可自稱驗樓師。因此,如準業主需要聘請驗樓師,必需小心查詢其背景資格,例如他是否注冊建築測量師、建築師或工程師等等,亦要了解其背景,確認他具備國際驗樓標準知識,及熟悉與發展商的溝通方式、行內術語及作風,令單位在整修過程中,事半功倍。

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【本文獲「MoneySmart」授權轉載。】

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