居屋2023申請｜6新屋苑地點價錢+白綠表資格/時間表/入息上限

【居屋2023／申請時間／申請資格／白表／綠表／入息限額／時間表／價錢／安楹苑／安樺苑／安麗苑／啟悅苑／朗天苑／兆翠苑／居屋2023申請登記資格懶人包】買居屋上車是不少港人的目標，消息指，新一期居屋最快年中接受申請，房委會擬推出6個屋苑，分別是觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑，合共9,154個單位，以市價六二折發售，售價149萬元至494萬元。如果以居屋白表最高九成按揭計算，最低約14.9萬元首期就可以上車；若以綠表最高九成半按揭計算，最低約7.45萬元就可以上樓。

另有一點要留意，消息表示，居屋白表入息及資產限額，均會大幅下調，強調主要因應本港整體樓價下跌，已充分考慮最新物業市場及經濟情况。

究竟2023年居屋申請日期何時？綠表、白表申請資格？入息限額？申請方法？以下一一話你知。

居屋2023｜綠表、白表申請資格

居屋綠表申請資格：

1）年滿18歲
2）房委會轄下公屋住戶
3）房協轄下甲類出租屋邨住戶
4）房委會轄下中轉房屋認可居民
5）持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》
6）房委會「長者租金津貼計劃」受惠者
7）持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員

居屋白表申請資格：

1）年滿18歲，居於香港滿7年
2）私營房屋住戶
3）房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
4）透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主，及其戶籍內的所有認可家庭成員

居屋2023｜4類人不可申請

1）「有條件租約」住戶
2）以按月暫准居住證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位住戶
3）乙類出租屋邨住戶
4）以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位住戶

居屋2023｜入息上限、資產限額

消息指，根據去年12月至今年2月統計數據，決定調整居屋白表入息限額，單身人士入息限額由上一期居屋計劃3.3萬元，下調至3.1萬元；二人或以上家庭由6.6萬元，下調至6.2萬元。至於資產限額，單身及家庭申請者資產限額分別為73.5萬元及147萬元，較上一期92.5萬元及185萬元大幅減少。

消息人士解釋，白表申請者入息及資產限額下調，主要因應本港整體樓價下跌，強調已充分考慮最新物業市場及經濟情况。

居屋2023｜申請方法

1）網上申請
2）親身遞交
3）郵寄

居屋2023｜申請費用

居屋2023｜申請費用支付

居屋2023｜申請日期、截止申請日期、攪珠日期、揀樓日期

居居2022於今年2月27日完成揀樓程序，當時房委會稱最快今年6月會交代下一期居屋銷售資料及樓盤位置，確實申請日期有待進一步公布。最新消息指出，新一期居屋最快年中接受申請，今年第四季攪珠，明年初揀樓。

居屋2023｜重複申請會DQ

申請人只可選擇網上、紙本申請（白表或綠表其中一份）交表，否則會被視作重複申請，而夫婦分開2份申請表申請亦作重複申請論。重複申請一律作廢，不會退還申請費。

居屋2023｜預計選址單位位置、呎數

居屋2023｜單位價錢售價

2023年居屋價錢有待公布，但消息指，新一期居屋會以市價六二折定價，最便宜單位在朗天苑，售價149萬元。如果以居屋白表最高九成按揭計算，最平約14.9萬元首期就可以上車；若以綠表最高九成半按揭計算，7.45萬元就可以上樓。另外，朗天苑前身是朗邊中轉屋，據當局早前提交的規劃申請，樓層最高可達50層，是本港少有「摩天居屋」。

至於最貴「樓王」單位，是啟德區啟悅苑單位，最高售價494萬元。以居屋白表最高九成按揭計算，需約49.4萬首期；以綠表最高九成半按揭計算，仍需約24.7萬元首期。

另外，新一期居屋綠、白表比例維持在40:60，當局會預留900個單位，即新一期居屋大約一成單位，作為單身申請人士配額，即綠表單身人士會有360個配額，白表單身人士則有540個配額。「家有長者」核心家庭申請者方面，當局會預留2700個單位，餘下5554個單位，由一般家庭購買。