【策掂】 UB09_夾心階層租屋計劃(夾屋)

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「為正策士」今年繼續舉辦第3屆《策掂 - 傑出政策人大賽 2018》政策及遊說比賽,《策掂》有別於傳統政策比賽,致勝關鍵是政策遊說(lobbying)。參賽同學要以自己倡議的政策建議,親自做電話民調,再面對面遊說「拆掂」不同立場不同光譜不同崗位的左中右真實持份者。

為增強參與者與市民的互動,今年「為正策士」更夥拍香港01,特設「香港01會員最喜愛政策大獎」,讓參賽者可以將政策倡議,放上香港01專頁直接面向所有持份者和市民,合資格的政策與隊伍可以接受公眾投票,得票率將佔第3屆《策掂 - 傑出政策人大賽 2018》終極遊說總決賽當日評分的 20%。

以下是大專組別 UB09的政策倡議短片摘要:

夾屋中有兩棟相鄰樓宇,地面3層設商場和空中花園,上面為單身公寓及家庭房屋。(資料圖片)

我們的政策倡議名為「夾心階層租屋計劃」,簡稱夾屋。

政府日前公佈《長遠房屋策略》2018年周年進度報告,將未來十年公私營房屋新供應比例,由六四比調整至七三比。但七三比為政策目標,私人房屋其實遠超三成的標準。2018年長策報告預測未來五年公私營供應單位為100,800個和93,000個,即52:48。房屋供應向私樓傾斜,我們不能否定私樓是不可或缺的供應來源。

政府常常談論夾心階層、過渡性房屋的同時,有一群收入不至於夾心水平,又未至於要被困劏房、籠屋的人,他們寄人籬下、或租住私樓。但面臨不確定性,包括加租、不續租,無法達致有效儲蓄,進入私人市場,因此有需要滿足他們的過渡性需要。

也就是說,在以成為業主作為最終目標的置業階梯中,這群人不需要居住在環境惡劣的住宅,已經脫離公屋援助,但未能一躍成為首置盤或者私樓業主,居屋抽簽又爭崩頭都未中獎,又稱「不幸的白表申請人」。

夾屋中有兩棟相鄰樓宇,地面3層設商場和空中花園,上面為單身公寓及家庭房屋。

商埸提供生活設施,讓樓上居民購物、享受美食。天台會作為空中花園,以綠化植坡及共融遊樂場作為家庭、長者運動休閒的地方。

夾屋對象為不符合公屋資格的白表居屋申請人,租金為當區面積相約單位市價七成。一旦住戶抽簽獲揀樓機會,或者不再符合居屋申請資格時,就需要遷出夾屋。

夾屋可以消除租樓客面對的風險,而低於市價的租金能幫助租戶更有效儲蓄,為購買居屋、私樓作準備。同時,私樓租金會因供應增加而下降,減輕樓市熾熱情況,長遠填補置業階梯的空隙。

即刻撳入以下網址,投選心水隊伍! 投票期直至2019年1月11日23:59pm。
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(文章純屬作者意見,不代表香港01立場。)



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