【丁權覆核案】逾百幅政府丁地不零散 最大逾2公頃部份近港鐵站
高等法院昨（8日）為丁權司法覆核案頒下判詞，指明以私人協約或換地方式批出的丁權違憲，意味政府原本劃作「鄉村式用地」、涉逾900公頃的土地，極有潛力釋放。
過去亦有團體發表調查報告，發現本港最少有6幅、面積超過1公頃的鄉村式用地，可供發展用途，合共約有8.96公頃。部分土地的位置優良，包括沙田排頭村及元朗蝦尾新村，後者面積逾2公頃，僅步行約10分鐘路便可抵達港鐵站。有關注基層的團體指出，政府應將有關土地改建公營房屋。
發展局於2012年公布，全港有約1,200公頃官地預留建丁屋，扣除道路、斜坡等不適合發展的土地後，約932.9公頃可發展。但當局強調，由於土地散布全港各區，不能直接發展作大型社區。
↓圖解丁權覆核案來龍去脈↓
最少111幅閒置丁地面積較大
翻查資料，本土研究社曾發表研究報告，指全港約有111幅閒置政府丁地總面積超過30公頃，當中有最少6幅面積大於1公頃。
綜合地政總署公布的地塊範圍及報告內容，其中6幅面積介乎1至2.2公頃，分布於元朗、屯門及沙田等地，部分更座落於市中心地帶。
最大的一幅地皮位於元朗的蝦尾新村鄉村擴展區，面積約2.2公頃，鄰近天水圍天慈邨及天祐苑，距離天水圍西鐵站僅約10分鐘步程。發展局於2014年重啟已凍結的「鄉村擴展區」計劃，撥出土地供原居民申請興建丁屋，現已完成收地工作。
三幅鄰近港鐵站 交通方便
六幅之中面積最小的是沙田排頭村，與蝦尾新村一樣同屬「鄉村擴展區」，並已完成收地工作。用地面積約1.09公頃，旁為沙田政府合署及瀝源邨，約步行5分鐘便可抵達港鐵沙田站。政府曾構思於沙田排頭村興建多層丁屋，據2006年的政府文件顯示，以地積比率5倍估算，該地可興建900個實用面積700方呎的單位。
至於粉嶺和興村約1.37公頃的鄉村式用地，鄰近公屋華心邨，附近亦有遊樂場、體育館及粉嶺官立中學，惟距離粉嶺港鐵站較遠，需步行約20分鐘。其餘三幅用地的位置則較遠離港鐵站，分別為洪水橋鍾屋村、小欖鄉村擴展區及元朗欖口村，面積分別為1.25公頃、1.34公頃以及1.71公頃。
基層團體：應釋放建公屋
全港關注劏房平台組織幹事陳穎彤稱，雖然政府強調閒置官地零散，但只是「有藉口唔發展」。她認為逾900公頃的鄉村式用地，部分面積超過1公頃及鄰近公共屋邨，有成熟的交通配套，政府應加以利用。她指相對其他土地的選項，例如興建交椅洲人工島，成本相對便宜、時間較快，令輪候公屋的劏房戶盡快上樓，「呢啲熟地可以盡快用到，因為街坊真係住一日劏房都嫌多。」
公屋聯會招國偉則表示，申請人或再就裁判結果上訴，仍須等待最終結果。但他認同一旦可釋放鄉村式用地，政府在考慮基建及發展潛力後，應撥出合適地段作建屋之用，紓緩現時公營房屋短缺的困局。
