居屋2019|共1.7萬申請者揀樓 甩底率逾六成 疫情影響銷售減慢

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今期居屋推售六個屋苑,包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑,於去年12月9日起開始揀樓,並在今日(12日)全數售出。

翻查歷時半年的揀樓數字,今期居屋共邀請約1.7萬名申請者揀樓,當中有約6274人到場揀樓,佔約36%。因應新冠肺炎疫情,揀樓安排曾兩度暫停,當中超過一半單位於首次暫停揀樓前售出。

公屋聯會總幹事招國偉指,今期居屋甩底率高,於中段時期銷售速度明顯減慢,估計因細單位吸引力低,加上受疫情影響購買意欲。

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房委會今日(12日)共邀請260人到場揀樓,共有72人到場,並售出43伙單位。今期居屋共推售4871伙單位,最受歡迎的為何文田冠德苑,早在1月份、開始揀樓不足1個月時售罄;其次為長沙灣凱德苑,在5月中旬售完。超過70日的揀樓期,房委會共邀請1.69萬名申請者揀樓,當中約6274人應邀出席,佔約36%;意味著超過1萬人無揀樓,甩底率約63%。

超過一半單位於首兩個月售出

受新冠肺炎疫情影響,今次揀樓分別於1月底及3月底暫停,當中去年12月至1月底期間,共售出超過一半單位數量,揀樓率超過六成,銷售速度亦快,平均每日售出85伙。不過,於第二次暫停揀樓前、即3月份期間,揀樓率約為四成,平均每日售出64伙;至於由5月至今,揀樓率約為兩成,平均每日售出54伙。

▼即將落成的居屋項目▼

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一般家庭申請者揀樓率低 細單位吸引力弱

公屋聯會總幹事、房委會委員招國偉稱,今期居屋甩底率相較過往高,尤其於中段時期揀樓率明顯下跌,相較上期居屋中段時期的四至五成揀樓率低。他估計,除因大單位及部分地段較好的項目售罄外,亦受疫情和經濟下滑影響。

他又特別提到,今期居屋一般家庭申請者的揀樓率約為兩成,較單身申請者和「家有長者」家庭申請者低。他估計,因當時只剩下細單位供選購,對家庭申請者的吸引力稍弱。

綠置居料於本月底揀樓

新一期的綠置居料於本月底起揀樓,涉及柴灣道蝶翠苑及青衣路青富苑兩個項目,合共提供3,696伙。至於下一期居屋銷售安排,他料於本月的資助房屋小組委員會中作討論,招國偉稱今期居屋白表申請者選購速度較高,加上綠表有綠置居及租置貨尾單位供選購,建議可調整綠白表比例。



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