樂翠臺維修風波︱管委會註冊未批 惹官非兼無錢用 恐停電無𨋢用
柴灣樂翠臺億元大維修風波，業主們雖投票撤換管委會及中止大維修合約，但新任管委會上任後，前法團主席瞿偉忠隨即入稟土地審裁處，質疑特別業主大會的合法性。新管委會疑因此未能成功註冊，導致認受性存疑，管理公司不太願意合作，又無法更新銀行帳戶簽署及動用資金繳付屋苑開支，屋苑欠款約300萬元，恐面臨隨時停電及「無保險」等危機，屆時升降機等公共設施或要停用。此外，工程顧問及工程承建商等拒絕提供工程合約及保險單等資料，令處理大維修後續事宜陷入膠著。新任管委會今日（3日）發通告向業主解釋屋苑情況，副主席黃志佳坦言現時「內憂外患」，情況嚴峻，故希望民政事務署及土地註冊處提供協助。
東區民政事務處回覆《香港01》指，已主動向管理公司表示，受聘於法團的管理公司應協助新管委會管理屋苑。物業管理業監管局亦於3月15日致函該管理公司，要求管理公司遵守《操守守則》行事及為新管委會提供適切的協助。另外，民政處與管委會溝通後，已就電費一事與港燈溝通，說明了樂翠臺目前的情況，港燈同意酌情處理樂翠臺公用部分的電力費用，讓法團在完成戶口相關手續後才支付相應費用。民政處會繼續關注樂翠臺的事宜及提供適當協助。
新任管委會註冊未批 銀行戶口遭凍結無錢用
樂翠臺新任管委會今日（3日）發通告指，自樂翠臺「周年業主大會」及「特別業主大會」完結後，新任管委會於3月13日隨即到土地註冊處登記，惟至今仍未收到當局回覆註冊進度，導致他們未能更新銀行帳戶簽署。此外，由於前任管委會因大維修爭議令法團戶口自今年1月1日起凍結至今，因此屋苑已有3個月無法繳付一切開支，包括水電、公共地方保險、清潔及管理等。
屋苑拖久3個月款項 恐停電、無𨋢用、停保險
黃志佳表示，他們早前收到電力公司的警告信，指屋苑若未能於3月26日前繳交電費，將暫停電力供應。管委會已聯絡各部門處理，現時屋苑仍有電供應。不過電力公司沒有就此提供正面回應，也沒有表明供電限期，令黃志佳擔心屋苑恐面對隨時斷電的危機。
黃志佳又提到本周一（1日）是屋苑保險繳費期限，管委會同樣寫信予保險公司說明情況，希望可延長繳費期限，至今仍等待回覆。黃說，考慮到安全及法律問題，管委會有機會因而暫停升降機及所有公共設施，不得不令屋苑變成「三無」大廈。
由於無法繳交維修及通渠等費用，居民正受衛生問題困擾，包括屎渠淤塞導致屎水淹浸停車場及影響住戶單位等，種種問題令居民鼓譟，過千名居民在群組中爭執，要求管委會盡快解決。
管理公司指屋苑拖欠263萬元開支仍未支付
通告中引述屋苑管理公司的說法，指今年1月1日起，屋苑有約263萬元開支仍未支付。而管理公司只會為公司提供的服務墊支，其他一概不理。黃志佳質疑，管理公司態度敷衍，只是「口頭話會墊支」，但卻多翻推搪，沒有實質行動，而管理公司亦未能提供263萬元的支出細項，亦沒有就屋苑事宜提供協助，令管委會深感困擾。
前法團主席入稟質疑特別業主大會合法性
黃志佳指，早前在民政署協助下，土地註冊處原本向他們表示只需2至3天便能完成註冊，惟前法團主席瞿偉忠已入稟土地審裁處，指3月12日的特別業主大會為非法進行，並不成立。由於管委會面臨官非，黃相信因此導致管委會未能完成註冊，故處理屋苑問題遇到不少掣肘。
3月12日，樂翠臺舉行「周年業主大會」及「特別業主大會」
3月12日，前任法團主席與委員拉隊離場
管委會未正式註冊 各方拒絕提供大維修合約等資料
至於大維修的問題，黃坦言即使管委會要求法團律師、工程顧問、工程承建商提供資料及文件，包括合約及工程保險單等，惟他們均以管委會未正式註冊為由拒絕，令管委會在處理大維修後續問題困難重重。即使居民要求拆去大廈外牆發霉的竹棚，管委會亦因未能翻查保險及賠償文件而無能為力。
黃補充，2021年屋苑第三座因沒有無障礙通道設計而接獲平機會投訴，該項目同於3月12日的大會中與大維修工程一同被否決。管委會其後收到平機會信件，指有人藉此向平機會控告管委會。管委會只能自行草擬信件予平機會解釋現況。
面對官司、管理公司不合作、管委會未能正式註冊、否決大維修後衍生問題，以及居民投訴等，管委會坦言現時有心無力。由於前法團主席的官司可能到7月後才正式開審，黃志佳擔心屋苑不可能支撐到7月，冀盼土地註冊處盡快完成註冊，讓他們解決屋苑事項。
東區民政事務處回覆《香港01》查詢表示，民政處一直關注樂翠臺新舊管委會交接事宜，並提供多方面協助，在3月12日業主大會上派員觀察整個會議過程及提供所需資訊，在選出新一任管委會委員後，立即提醒新管委會土地註冊處處理申請更改註冊事項，新管委會翌日提交申請後，土地註冊處正在處理更改註冊事宜。
民政處稱，據了解，樂翠臺現任管理公司未有積極配合新管委會處理日常管理事宜，處方主動向管理公司表示管委會已於3月12日的業主大會上重選，受聘於法團的管理公司應協助新管委會管理屋苑。同時，物業管理業監管局亦於3月15日致函該管理公司，要求管理公司遵守《操守守則》行事及為新管委會提供適切的協助。
民政處：港燈同意酌情處理 准法團完成銀行戶口手續後付電費
該處指出，當選的管委會正處理銀行戶口、公共電力費用、第三者風險保險續保等事宜，民政處經與他們溝通後，已就電費一事與港燈溝通，說明樂翠臺目前的情況，港燈同意酌情處理樂翠臺公用部分的電力費用，讓法團在完成戶口相關手續後才支付相應費用。至於法團的第三者風險保險續保事宜，據了解，新管委會已就續保事宜聯絡保險公司，保險公司已同意將續保日期延期至4月中。新管委會亦正與保險公司商討，豁免延遲續期的手續費。
