內地專才執平貨　擲810萬買大埔天鑽連花園單位　上手四年輸逾17%

二手市場交投轉活，惟續以蝕讓為主。有內地專才睇準時機，擲810萬元買大埔天鑽地下連花園特色戶。原業主持貨逾四年，轉手輸逾17%離場。

美聯物業分行助理區域經理楊浩然表示，是次成交為大埔天鑽17座地下連花園特色戶，實用面積約624平方呎，屬三房套間隔。據知，單位最初以828萬元叫價放盤，新近以810萬元沽出，呎價約12,981元。

至於新買家為內地專才，鍾情屋苑環境即議價入市。另據恒生銀行估價則為757萬元，即最新成交價較估價高53萬元或7%。

持貨逾四年　轉手輸逾17%

據知，原業主2020年4月以981.5萬元購入單位，持貨逾四年，是次轉手帳面蝕讓171.5萬元，單位期內眨值17.5%。

連同上述成交，參考天鑽今年1月至今，暫錄16宗二手買賣，當中至少有14宗需帳面損手，當中最大一宗蝕讓7座高層D室，於今年3月以878萬元沽，原業主持貨逾5年帳面輸264.9萬元或23%。