01獨家揭美國放售本港豪宅 駐港總領事館：屬再投資計劃一部份
《香港01》接獲一份標書，美國政府計劃放售持有的壽山村道37號的六座領事館宿舍，該物業建築面積約為47,382平方呎，實用面積為45,082平方呎，將以「現狀」及售後租回形式出售，另外截標日期列出「To be confirmed」（有待決定）。據資料，該幢超級洋房由美國政府持有超過72年，料現市值超過100億港元。
美國駐港澳總領事館發言人回覆《香港01》查詢，確認美國政府決定出售該物業，並會恆常審視海外物業資產，今次屬於再投資計劃的一部份。
【01獨家】美國秘密放售駐港領事館豪宅標書曝光 記者現場直擊
01獨家揭美國放售本港豪宅 駐港總領事館：屬再投資計劃一部份
美國80年代中英談判期低價放售港豪宅地 金庸曾買入山頂道1號
▼01記者現場直擊 美國放售南區壽山村道37號超級洋房▼
美國駐港澳總領事館發言人回覆《香港01》查詢，確認決定出售該物業，並指美國政府恆常審視海外物業資產，今次屬於再投資計劃的一部分，同時會加強投資其他在港資產，包括位於中環花園道的美國駐港總領事館，確保其在港資產設施維持長遠及最高水平（ensuring its facilities are able to perform to the highest long-term standards）。
美國政府1948年以31.5萬購入地皮
《香港01》接獲一份標書，美國政府計劃放售持有的壽臣山壽山村道37號的六座領事館宿舍，該物業於本周後期開始秘密招標，標書指地段為「全海景獨立屋地」，形容環境清幽、私隱度高。物業將以「現狀」及售後租回形式出售，另外截標日期列出「To be confirmed」（有待決定）。
根據土地註冊處資料，地皮現時的業主為「The United State of America」（美利堅合眾國），美國於1948年以31.5萬元購入該該地皮。地皮原建有6幢洋房，本用作美國駐港總領事館員工宿舍。
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實用面積逾4.5萬平方呎
據《香港01》接獲的標書，該物業現有的建築面積約為47,382平方呎，實用面積為45,082平方呎。該地皮被規劃為「住宅（丙類）用途」，現時上蓋最多可建3層，最高地積比率為0.75。
估計市值逾百億港元
標書內亦列出毗鄰的壽山村道39號的成交個案，成交價為59.29億元，於2018年8月成交。該地皮的地盤面積為92,087平方呎，最高可建建築面積為69,095平方呎，樓面地價為每平方呎85,847元。明園位於美國政府持有的壽山村道37號旁，但只享有部分海景，故擁有全海景的壽山村道37號，市價會明顯較高。
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