商廈市場未見起色，再有名人選擇減持，中原集團創辦人施永青去年11月底沽出尖沙咀新港中心單位後，上月底再以2,500萬元售出同廈另一單位，呎價較之前略低2%。施永青短短一個多月內兩度減磅，料合共套現約4,375萬元。
資料顯示，施永青旗下施永青基金上月底以2,500萬元售出尖沙咀新港中心1座中高層05B室，面積約2,047平方呎，成交呎價約12,213元。施永青基金早於2010年3月以約1,801萬元購入上址，持貨近十三年，現帳面獲利約699萬元或39%。
翻查資料，施永青基金去年11月底以1,875萬元售出新港中心同層的03室，成交呎價約為1.25萬元，較該廈的呎價高位回落約48%。當時有指施永青打算將套現所得的資金轉做定期存款。
施永青去年底多次唱淡樓市，早前他接受《香港01》專訪時指，近期樓市似有觸底、跌勢喘定之勢，但是否「轉勢」向上仍然未能確定，又透露對樓市前景感到憂慮。
英皇國際或相關人士再以860萬元沽西營盤香港工業大廈低層H室，連同去年沽出的地下A及B號連兩個車位及17樓全層計，16個月已合共套現2.394億元。
中原（工商舖）工商部高級分區營業董事梁錦和表示，是次成交為西營盤香港工業大廈1樓H室，面積約2,480平方呎，以交吉形式易手，成交價約860萬元，呎價約3,467元。至於，新買家為同座業主，購入單位計劃用作長線收租，目前該單位意向呎租約18元，意向月租約4.4萬元，租金回報料逾6厘。
翻查記錄，香港工業大廈過去一年間累計錄得7宗買賣成交，最近5宗買賣成交皆位於中高層單位，平均呎價約4,382元，換言之是次成交呎價較對上成交呎價賣平約2成。
據知，原業主為英皇國際或相關人士，於2007年以約170萬元購入該單位，過往一直持有作長線收租用途，持貨至今18年，是次轉手帳面獲利約690萬元，單位期內升幅逾4倍。
而事件上，英皇集團主席楊受成或相關人士亦曾於2024年7月以1.48億元沽出香港工業大廈地下A及B號連兩個車位予職業安全健康局，面積約20,414平方呎，呎價約7,250元。另亦在2024年1月以8,288萬元沽出同廈17樓全層予加拿大基金Brookfield。
換言之，如連同今次賣出的1樓H室計，短短16個月已合共套現2.394億元。