《傳真社》指港代理涉詐騙被捕仍賣樓　逾20港人買美國豪宅變爛樓

近年不少港人投資海外物業市場時被騙，損失慘重。《傳真社》接獲逾20名市民投訴，稱受本港一間物業代理誤導，以市價一至四倍價錢買入美國休斯頓（Houston）的別墅，合共涉及金額達1,800萬。惟買家其後發現別墅環境惡劣，非代理所指的豪宅區，部分更改為維修工場、非法侵佔，買家最終須支付龐大的維修費，損失近30萬。
報道又指，涉事的代理公司董事去年6月因涉嫌串謀詐騙被警方拘捕，但公司至今仍繼續賣樓。

據《傳真社》報道，逾20名市民於2012至2015年透過美亞置業，購入美國投資基金Sterling Income旗下在德州休斯頓的7個屋苑項目、面積過千呎的別墅，售價介乎約43萬至70萬港元，合共約1,840萬元。

根據當時的買賣協議，買家在購入物業後，須與賣家再簽署兩年合約，將出租、管理及維修事宜的處理權交予賣家，以換取每年8%的「租金回報」。但不少買家於兩年合約完結後發現，購入的屋苑殘破不堪，需要支付龐大的維修費作修繕，批評本港代理推銷時所描述的事實不符。

另一買家洪龔華則於2014年以54萬港元購入別墅，當時本港代理的銷售人員稱物業是主要租給中產白領。

與賣家Sterling Income的兩年租約期滿後，她應物管公司要求，先後花費逾13萬元維修和翻新，及後她親自飛至美國休斯頓了解，始揭美亞的銷售內容不實，形容屋苑環境很不安全，很多空置別墅被人擅自侵佔，滿佈垃圾。她最後以42萬元出售單位，連同律師費、裝修費等開支，損失至少21萬元「離場」。

翻查資料，美亞置業在2013年多次在報章刊登廣告，聲稱別墅項目之一的「騰龍閣」屬豪華連排別墅、全新翻新精及高檔優雅等。但由2015年接手管理的物管公司Catalyst Properties，形容「騰龍閣」是罪惡溫床之地，存在「謀殺、吸毒及賣淫」等活動。