馬鞍山錦豐苑兩房550萬沽　放盤一個月劈半球　持貨四年僅帳賺3萬

二手市場氣氛疲弱，蝕讓個案亦蔓延至二手居屋市場，個別業主調整叫價求售。馬鞍山錦豐苑一伙兩房，原於自由市場叫價600萬元，惟放盤一個月後，業主劈半球至550萬元沽出單位，持貨至今逾4年僅帳賺3萬元，如計及使費料明賺實蝕逾24萬元離場。

世紀21區域經理趙詠欣表示，是次成交為馬鞍山錦豐苑錦萱閣（F座）低層14室，實用面積436平方呎，屬兩房兩廳間隔，座向西北，望海景。單位最初以自由市場價600萬元叫價放盤，放盤一個月後，減價50萬元或8.3%至550萬元沽出，呎價12,615元。

四年前連地價以547萬買入

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為545萬元，而恒生估價則為556萬元，即上述最新成交價較在估價範圍內成交。

據悉，原業主於2018年2月以已補地價547萬元買入，持貨至今逾4年，是次轉手帳面僅獲利3萬元。如計及當時入市繳稅約16.4萬元，及買入賣出的佣金約10.9萬元，料明賺實蝕逾24萬元離場。