近日樓市稍回暖，惟近年入市的單位仍需蝕讓離場。西半山翰庭軒一伙三房戶以1,345萬元沽出，較三年前半買入價帳面貶值15%，計及各項雜項及使費，實蝕金額更高達逾320萬元。

美聯物業分行聯席區域經理黃旭鈞表示，上述單位為西半山堅道翰庭軒低層C室，實用面積681平方呎，三房連套房及儲物室間隔，新買家為同區換樓客，斥資1,345萬元入市，呎價約19,750元。

原業主2019年買入價1580萬

原業主於2019年5月以約1,580萬元購入上述物業，是次轉手帳面蝕讓約235萬元，跌價約15%。若計及買入時的稅款59.25萬元，以及買賣兩次的佣金支出共29.25萬元，估計實際金額高達323.5萬元。

另據滙豐銀行網上估價資料，上述單位的估價為1,388萬元，是次成交價較估價略低約3%或43萬元。