新界區蝕讓不斷　盈翠半島減至880萬沽　大埔花園三年蝕154萬

二手市場轉旺，惟新界區二手樓業主仍需蝕讓離場。中原地產資深分區營業經理蔡偉明表示，是次成交為青衣盈翠半島3A座中層F室，實用面積523平方呎，兩房間隔，望內園景致。原業主最初以890萬元叫價放盤，放盤一個月後因應市況下調10萬元，單位終以880萬元沽出，呎價16,826元。

蔡偉明續指，新買家為同屋苑租客，因熟悉及喜愛盈翠半島的居住環境，加上睇好本港後市，決定「由租轉買」。

據悉，原業主則於2019年中以890萬元購入單位，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓10萬元，單位輕微貶值約1.1%。

↓↓青衣盈翠半島成交單位↓↓

大埔花園三年帳蝕154萬

至於，另一宗蝕讓個案為為大埔花園A座低層2號室單位，實用面積845平方呎，屬三房套間隔，單位經雙方議價後，以846萬元沽出，呎價約10,012元。中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，新買家為用家，因見單位少有放盤，價錢亦符合預算，決定買入自住。

據悉，原業主於2020年以1,000萬元買入，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓約154萬元，單位貶值約15.4%。